Cité provençale aux portes de Toulon, La Garde conjugue avec succès, tradition et modernité. S’étendant sur plus de 1500 hectares entre le Mont Coudon et la Méditerranée, la cité du Rocher abrite 27 000 habitants. Elle cultive une identité forgée au fil du temps.
Dans un environnement calme, entouré de bois et avec la vue sur le château médiéval , cet appartement de 111 m2 au 5 ème étage sur 8, vous propose :
1 vaste séjour double avec terrasse,
1 cuisine indépendante équipée,
3 chambres dont 1 avec terrasse,
1 salle de bain,
1 wc indépendant,
L'appartement est vendu avec une place de parking et 1 cave.
Caractéristiques de l'appartement
LA GARDE,
Viager occupé, dame de 77 ans.
Pourquoi investir en viager à La Garde ....
Un bord de mer authentique,
Proche de TOULON et de Hyères Les Palmiers,
1 projet de parc animalier,
1 magnifique golf,
Pour acheter cet appartement de 111 m2, vous versez immédiatement 1 bouquet de 90 900 euros FAI, et une mensualité (rente viagère) de 307 euros.
Les conseils de l'expert Renée Costes :
Secteur à fort potentiel touristique,
Ville en plein développement environnemental,
Prix au M2 attractif ( proche de Toulon, et de Hyères)
Investissement maîtrisé.
A visiter absolument
Cité provençale aux portes de Toulon, La Garde conjugue avec succès, tradition et modernité. S’étendant sur plus de 1500 hectares entre le Mont Coudon et la Méditerranée, la cité du Rocher abrite 27 000 habitants. Elle cultive une identité forgée au fil du temps.
Dans un environnement calme, entouré de bois et avec la vue sur le château médiéval , cet appartement de 111 m2 au 5 ème étage sur 8, vous propose :
1 vaste séjour double avec terrasse,
1 cuisine indépendante équipée,
3 chambres dont 1 avec terrasse,
1 salle de bain,
1 wc indépendant,
L'appartement est vendu avec une place de parking et 1 cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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