A FREJUS ∕ SAINT-RAPHAËL, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRES
CENTRE-VILLE, COMMERCES, TOUTES COMMODITÉS ET PLAGES
A 5 MINUTES.
GARE TGV
AUTOROUTE A8
AÉROPORT DE NICE / CÔTE D'AZUR A MINUTES
LIAISONS MARITIMES
STATIONS DE SKI A 2 H 30
Vente en viager occupé, Homme 76 ans
Sur la base d'une valeur libre de 150 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 88 200€, soit une plus-value immédiate de 61 800€.
Bouquet de 25 750€ et rente mensuelle de 570€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%, largement couverte par la valeur locative, y compris et surtout en cas de location saisonnière, le loyer étant le même, mais à la semaine!..
EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VOIR ABSOLUMENT ET SURTOUT SANS TARDER...
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LIAISONS MARITIMES
STATIONS DE SKI A 2 h 30.
Beau 2 pièces de 32 m2 habitables très lumineux au 1er étage/3, avec très belle véranda plein SUD dans une superbe résidence sécurisée avec parc richement arboré, tennis et immense piscine totalement remise à neuf.
Pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Box en sous/sol.
GROS POTENTIEL LOCATIF
EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A VOIR ABSOLUMENT ET SURTOUT SANS TARDER...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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