CUERS, ( cote d'azur ), au pied d'un massif forestier cette ville possède de nombreux atouts et à beaucoup de charme.
À 28 km de l'aéroport de Toulon-Hyères et moins de 30 min des pieds dans l'eau.
Viager occupé:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 800.000€, que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 343.200€.
Financement : par un paiement comptant de 302 000€ FAI et d’une mensualité de 439 € par mois.
Villa de plein pied en parfait état d’une surface d’environ 130m2:
elle dispose d’une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et accès terrasse, une cuisine indépendante avec salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + douche, wc indépendant, salle d’eau. Un Garage et panneau solaire installer en janvier 2023.
Un pool house donnant sur une magnifique piscine pour profiter des bons moments en familles ou entre amis, sur un terrain arboré d’environ 3902 m²,au calme et sans vis à vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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