La Crau,agréable commune résidentielle à 5 km de Hyeres.
Nous vous proposons une villa individuelle en viager occupé par une dame de 74 ans.
Vous achetez ce bien au prix de 156 555 €,droit d'usage et d'habitation déduit.
Vous en serez propriétaire avec un apport de 85 200 € FAI pour le bouquet,et en épargnant 539 €/mois pour la rente.
Solide opportunité de placement dans un secteur porteur et recherché.
Nous vous présentons une maison individuelle de plain pied de 103 m2 habitables environ,sur un terrain de 639 m2 avec piscine.
De distribution classique,elle comprend un séjour de 27 m2 avec cheminée,avec une véranda attenante,deux chambres dont une de 19m2 (possibilité d'en créer une troisième),cuisine,salle de bains.
Avec une pièce en étage au dessus du garage pouvant être utilisé comme bureau ou autre.
Avec un abri de voiture et possibilité de garer deux voitures dans la cour.
Excellente solution d'investissement pour une habitation principale ou secondaire,à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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