Viager libre à Cavalaire-sur-Mer (83240)
Appartement - 42 m² - 2 pièces
Cavalaire-sur-Mer (83240)
Ref. 421983329
Propriétaire :
femme 89 anshomme 93 ans
Référence de l'annonce :421983329
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 290 000 €
Bouquet (FAI) : 199 650 €
rente : 985 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83240 Cavalaire-sur-Mer - Viager libre - femme 89 anshomme 93 ans
Viager libre, Homme 89 ans, Femme 85 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre
de 290 000€, qui se décompose en un bouquet de 199 650€ HAI et une rente mensuelle de 985€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 290 000 €
Bouquet (FAI) : 199 650 €
Rente : 985 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Rente cumulée31 %
Référence de l'annonce :421983329
DESCRIPTION DU BIEN
83240 Cavalaire-sur-Mer - Viager libre - femme 89 anshomme 93 ans
A CAVALAIRE SUR MER, MAGNIFIQUE CITE BALNÉAIRE DU VAR.
En plein centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.
A 2 minutes à pied du Port et des Plages.
Liaisons maritimes.
Dans une résidence de 2009, ultra sécurisée de grande qualité, très joliment arborée avec ascenseur et visiophone.
Très beau 2 pièces de 42 m2 habitables, extrêmement bien distribué, baigné de lumière et sans vis à vis au 3 ème étage/4.
Le bien se compose d'une entrée avec placard et équipement machine à laver et wc invités avec lave-mains ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse plein SUD et les jardins.
Attenante et fort bien équipée, une cuisine donnant elle aussi sur la terrasse.
Côté nuit, une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Stores électriques.
Porte blindée.
Double box 2 voitures avec éclairage en sous/sol.
Très rare, le bien est vendu superbement meublé!
Celui-ci a été très peu habité et se trouve dans un état absolument remarquable.
Sa situation très privilégiée ainsi que la qualité des prestations font de ce bien un produit d'investissement particulièrement recherché.
Sa valeur locative saisonnière est de 800€/semaine.
A visiter sans tarder.
En plein centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.
A 2 minutes à pied du Port et des Plages.
Liaisons maritimes.
Dans une résidence de 2009, ultra sécurisée de grande qualité, très joliment arborée avec ascenseur et visiophone.
Très beau 2 pièces de 42 m2 habitables, extrêmement bien distribué, baigné de lumière et sans vis à vis au 3 ème étage/4.
Le bien se compose d'une entrée avec placard et équipement machine à laver et wc invités avec lave-mains ouvrant sur un salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse plein SUD et les jardins.
Attenante et fort bien équipée, une cuisine donnant elle aussi sur la terrasse.
Côté nuit, une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Stores électriques.
Porte blindée.
Double box 2 voitures avec éclairage en sous/sol.
Très rare, le bien est vendu superbement meublé!
Celui-ci a été très peu habité et se trouve dans un état absolument remarquable.
Sa situation très privilégiée ainsi que la qualité des prestations font de ce bien un produit d'investissement particulièrement recherché.
Sa valeur locative saisonnière est de 800€/semaine.
A visiter sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 42 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2009
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421983329
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6 351
Transports : aeroport, autoroute, bateau, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421983329
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
