Opportunité sur CARQUEIRANNE !!!!!!!!!
Cet appartement est exeptionnellement bien situé, à 3 minutes du port, des restaurants, des plages
Il vous offre une TRÈS BELLE VUE MER !!!!!.
Viager occupé au profit d'un homme 74 ans, et d'une dame 72 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 238 464 euros, avec un apport initial de 98 640 euros FAI et d'un effort d'épargne mensuelle de 846 euros.
Idéal investissement car bien vendu avec une décote de 57 %, soit un prix au m2 de 2 380 euros.
Le conseil du conseiller expert Renée Costes :
Situation géographique exeptionnelle,
Appartement spacieux 110 m2 avec vue mer,
Achat à 43 % de la valeur marché.
Exeptionnelle vue mer !!!!
Dans une résidence , au calme, à 3 minutes du port de Carqueiranne, et de la plage du Prodon, cet appartement de 110 m2, avec une vue mer panoramique exeptionnelle, se compose :
1 séjour,
1 cuisine américaine équipée et aménagée,
3 chambres dont 1 suite parentale de 22 m2,
1 salle d'eau,
1 wc indépendant,
La terrasse d'environ 40 m2 vous offre une vue imprenable sur la mer.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives et 1 garage.
1 joli jardin exterieur.
A voir absolument !!!!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
