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Viager occupé à Le Cannet-des-Maures (83340)

Maison - 260 m² - 7 pièces
Le Cannet-des-Maures (83340)
Ref. 421483088
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien670 000 €
prix d'achat  341 030 €
bouquet (FAI)166 900 €
rente1 273 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 328 970 €
INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.

Viager occupé, Homme 70 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée, avec frais d'acquisition réduits, de 341 030€, soit une décote de près de 50%, qui se décompose en un bouquet
de 166 900€ HAI et une rente mensuelle de 1 273€.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
670 000 €
Prix d'achat
341 030 €
Bouquet (FAI)
166 900 €
Rente
1 273 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Viager occupé à Le Cannet-des-Maures (83340)

Maison - 260 m² - 7 pièces
Le Cannet-des-Maures (83340)
Ref. 421483088
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien670 000 €
prix d'achat  341 030 €
bouquet (FAI)166 900 €
rente1 273 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 328 970 €

ANALYSE FINANCIÈRE

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.

Viager occupé, Homme 70 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée, avec frais d'acquisition réduits, de 341 030€, soit une décote de près de 50%, qui se décompose en un bouquet
de 166 900€ HAI et une rente mensuelle de 1 273€.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
670 000 €
Prix d'achat
341 030 €
Bouquet (FAI)
166 900 €
Rente
1 273 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.

VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE ET SANS VIS A VIS SUR LE MASSIF DES MAURES.

Autoroute A8 A 5 MINUTES

GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE a 20 MINUTES

AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES A 40 MINUTES

AÉROPORT DE NICE A 1 h 00


Au cœur d'un village médiéval classé , ancien monastère entièrement restauré avec matériaux d'exception , 260m2 habitables sur terrain paysagé de 620m2.

Le bien se compose:

- en rez de chaussée, d'une belle cuisine équipée avec buanderie attenante, ouvrant sur une salle à manger
de 30 m2.

- au premier étage, d'un salon de 50m2 , d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier d'artiste avec verrière.

- au deuxième étage, d'une grande pièce de 40m2 avec terrasse / solarium d'environ 20 m2 , d'une chambre et d'une salle d'eau.

Ce confortable nid d'aigle perché aux confins du pays des cigales est à l'évidence le fruit du travail d'un artiste, qui l'a entièrement redessiné et recréé de ses mains. Avec une sensibilité rare.

le vénérable monastère a été rénové et aménagé pour donner à ces vieilles pierres un usage contemporain.

En rez de jardin, deux grandes caves pouvant facilement être transformées en appartements indépendants.

Dominant toute la plaine des Maures, le "jardin vert" apporte en été une fraîcheur vivifiante que confortent les vastes volumes intérieurs sous leurs arcs de pierre séculaires.
Le tout se cache au cœur d'un hameau délicieusement préservé bien que très proche du GOLFE DE SAINT-TROPEZ.

SI VOUS ETES ARTISTE OU SIMPLEMENT PASSIONNE D'HISTOIRE ET D’AUTHENTICITÉ, ALORS CET ENDROIT EST FAIT POUR VOUS.

A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER

Caractéristiques de la maison

Surface
260 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
620 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1276 €/an
Ordures ménagères
505 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Cannet-des-Maures
Code postal
83340
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
3 880
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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