Viager occupé à Le Cannet-des-Maures (83340)
Maison - 260 m² - 7 pièces
Le Cannet-des-Maures (83340)
Ref. 421483088
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :421483088
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 670 000 €
prix d'achat 341 030 €
Bouquet (FAI) : 166 900 €
rente : 1 273 €/mois
Soit une décôte de49 %ou328 970 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83340 Le Cannet-des-Maures - Viager occupé - homme 73 ans
INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.
Viager occupé, Homme 70 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée, avec frais d'acquisition réduits, de 341 030€, soit une décote de près de 50%, qui se décompose en un bouquet
de 166 900€ HAI et une rente mensuelle de 1 273€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 670 000 €
Prix d'achat : 341 030 €
Bouquet (FAI) : 166 900 €
Rente : 1 273 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421483088
DESCRIPTION DU BIEN
83340 Le Cannet-des-Maures - Viager occupé - homme 73 ans
INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.
VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE ET SANS VIS A VIS SUR LE MASSIF DES MAURES.
Autoroute A8 A 5 MINUTES
GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE a 20 MINUTES
AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES A 40 MINUTES
AÉROPORT DE NICE A 1 h 00
Au cœur d'un village médiéval classé , ancien monastère entièrement restauré avec matériaux d'exception , 260m2 habitables sur terrain paysagé de 620m2.
Le bien se compose:
- en rez de chaussée, d'une belle cuisine équipée avec buanderie attenante, ouvrant sur une salle à manger
de 30 m2.
- au premier étage, d'un salon de 50m2 , d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier d'artiste avec verrière.
- au deuxième étage, d'une grande pièce de 40m2 avec terrasse / solarium d'environ 20 m2 , d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ce confortable nid d'aigle perché aux confins du pays des cigales est à l'évidence le fruit du travail d'un artiste, qui l'a entièrement redessiné et recréé de ses mains. Avec une sensibilité rare.
le vénérable monastère a été rénové et aménagé pour donner à ces vieilles pierres un usage contemporain.
En rez de jardin, deux grandes caves pouvant facilement être transformées en appartements indépendants.
Dominant toute la plaine des Maures, le "jardin vert" apporte en été une fraîcheur vivifiante que confortent les vastes volumes intérieurs sous leurs arcs de pierre séculaires.
Le tout se cache au cœur d'un hameau délicieusement préservé bien que très proche du GOLFE DE SAINT-TROPEZ.
SI VOUS ETES ARTISTE OU SIMPLEMENT PASSIONNE D'HISTOIRE ET D’AUTHENTICITÉ, ALORS CET ENDROIT EST FAIT POUR VOUS.
A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE ET SANS VIS A VIS SUR LE MASSIF DES MAURES.
Autoroute A8 A 5 MINUTES
GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE a 20 MINUTES
AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES A 40 MINUTES
AÉROPORT DE NICE A 1 h 00
Au cœur d'un village médiéval classé , ancien monastère entièrement restauré avec matériaux d'exception , 260m2 habitables sur terrain paysagé de 620m2.
Le bien se compose:
- en rez de chaussée, d'une belle cuisine équipée avec buanderie attenante, ouvrant sur une salle à manger
de 30 m2.
- au premier étage, d'un salon de 50m2 , d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier d'artiste avec verrière.
- au deuxième étage, d'une grande pièce de 40m2 avec terrasse / solarium d'environ 20 m2 , d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ce confortable nid d'aigle perché aux confins du pays des cigales est à l'évidence le fruit du travail d'un artiste, qui l'a entièrement redessiné et recréé de ses mains. Avec une sensibilité rare.
le vénérable monastère a été rénové et aménagé pour donner à ces vieilles pierres un usage contemporain.
En rez de jardin, deux grandes caves pouvant facilement être transformées en appartements indépendants.
Dominant toute la plaine des Maures, le "jardin vert" apporte en été une fraîcheur vivifiante que confortent les vastes volumes intérieurs sous leurs arcs de pierre séculaires.
Le tout se cache au cœur d'un hameau délicieusement préservé bien que très proche du GOLFE DE SAINT-TROPEZ.
SI VOUS ETES ARTISTE OU SIMPLEMENT PASSIONNE D'HISTOIRE ET D’AUTHENTICITÉ, ALORS CET ENDROIT EST FAIT POUR VOUS.
A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 260 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité : Commerces, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 620 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1276 €/an
Ordures ménagères : 505 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421483088
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Cannet-des-Maures
Code postal : 83340
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3 880
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421483088
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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