Viager occupé - Le Cannet-des-Maures 83340 - 421483088

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-49 %
décote

Viager occupé à Le Cannet-des-Maures (83340)

Maison - 260 m² - 7 pièces

Le Cannet-des-Maures (83340)

Ref. 421483088

homme70 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien670 000 €

prix d'achat 341 030 €

bouquet (FAI)166 900 €

rente1 273 €/mois

Soit une décôte de 49% ou 328 970 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.

Viager occupé, Homme 70 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée, avec frais d'acquisition réduits, de 341 030€, soit une décote de près de 50%, qui se décompose en un bouquet
de 166 900€ HAI et une rente mensuelle de 1 273€.

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

670 000 €

Prix d'achat

341 030 €

Bouquet (FAI)

166 900 €

Rente

1 273 €/mois

Horizon d'investissement

entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager occupé à Le Cannet-des-Maures (83340)

Maison - 260 m² - 7 pièces

Le Cannet-des-Maures (83340)

Ref. 421483088

Propriétaire :

homme 70 ans

Référence de l'annonce :421483088

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 670 000 €

prix d'achat 341 030 €

bouquet (FAI) 166 900 €

rente 1 273 €/mois

Soit une décôte de49 %ou328 970 €

ANALYSE FINANCIÈRE

83340 Le Cannet-des-Maures - Viager occupé - homme 70 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 670 000 €

Prix d'achat : 341 030 €

Bouquet (FAI) : 166 900 €

Rente : 1 273 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet25 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)49 %

Référence de l'annonce :421483088

DESCRIPTION DU BIEN

83340 Le Cannet-des-Maures - Viager occupé - homme 70 ans

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE AU CHARME EXCEPTIONNEL DANS LE VIEUX VILLAGE MÉDIÉVAL DU CANNET DES MAURES DANS LE VAR.

VUE PANORAMIQUE MAGNIFIQUE ET SANS VIS A VIS SUR LE MASSIF DES MAURES.

Autoroute A8 A 5 MINUTES

GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE a 20 MINUTES

AÉROPORT DE TOULON ∕ HYÈRES A 40 MINUTES

AÉROPORT DE NICE A 1 h 00

Au cœur d'un village médiéval classé , ancien monastère entièrement restauré avec matériaux d'exception , 260m2 habitables sur terrain paysagé de 620m2.

Le bien se compose:

- en rez de chaussée, d'une belle cuisine équipée avec buanderie attenante, ouvrant sur une salle à manger
de 30 m2.

- au premier étage, d'un salon de 50m2 , d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier d'artiste avec verrière.

- au deuxième étage, d'une grande pièce de 40m2 avec terrasse / solarium d'environ 20 m2 , d'une chambre et d'une salle d'eau.

Ce confortable nid d'aigle perché aux confins du pays des cigales est à l'évidence le fruit du travail d'un artiste, qui l'a entièrement redessiné et recréé de ses mains. Avec une sensibilité rare.

le vénérable monastère a été rénové et aménagé pour donner à ces vieilles pierres un usage contemporain.

En rez de jardin, deux grandes caves pouvant facilement être transformées en appartements indépendants.

Dominant toute la plaine des Maures, le "jardin vert" apporte en été une fraîcheur vivifiante que confortent les vastes volumes intérieurs sous leurs arcs de pierre séculaires.
Le tout se cache au cœur d'un hameau délicieusement préservé bien que très proche du GOLFE DE SAINT-TROPEZ.

SI VOUS ETES ARTISTE OU SIMPLEMENT PASSIONNE D'HISTOIRE ET D’AUTHENTICITÉ, ALORS CET ENDROIT EST FAIT POUR VOUS.

A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 260 m² - 7 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, dépendances, parking, sous-sol, terrasse, veranda

À proximité : Commerces, gare sncf, autoroute

Nbr. de niveaux : 1

Surface de terrain : 620 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1276 €/an

Ordures ménagères : 505 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Air propulsé

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421483088

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).