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Vente en nue propriété à Brignoles (83170)
Maison - 135 m² - 4 pièces
Brignoles (83170)
Ref. 422183126
Propriétaire :
femme 74 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422183126
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 500 000 €
prix d'achat  279 000 €
Bouquet (FAI) : 279 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de44 %ou221 000 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
83170 Brignoles - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 77 ans
BRIGNOLES CENTRE-VAR, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC UNE VUE IMPRENABLE:

Vous achetez ce bien d'une valeur de 500 000 € et vous le payez 279 000 € FAI sans aléa sur le prix.

La plus value est garantie à l'achat.
La Nue Propriété est un achat serein durant lequel vous n'aurez aucune gestion, aucune charge, ni aucune taxe à payer.
Sa vue imprenable son calme et la piscine sont les atouts principaux de cette villa.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 500 000 €
Prix d'achat : 279 000 €
Bouquet (FAI) : 279 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422183126
DESCRIPTION DU BIEN
83170 Brignoles - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 77 ans
A BRIGNOLES CENTRE-VAR, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ !! DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ET DE L'AUTOROUTE A8:

Jolie maison de charme, sans vis à vis et plein SUD
de 135 m2 habitables, sur terrain joliment arboré de 4500m2 avec une magnifique piscine.

Le bien se compose:

- en rez de chaussée, d'un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, belle cuisine donnant sur terrasses, chambre avec wc, salle de bains, wc.

À l'étage chambre parentale avec wc et accès balcon.

A l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin avec four à pizza.

Un sous-sol total avec garage et cellier et une partie aménagée comprenant dressing, wc, salle d'eau, bureau, salon avec cuisine ouverte, cave et buanderie.

L'environnement est plus qu'agréable.

Centre-ville, commerces et toutes commodités à 5 minutes à pied.


TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMME GEORGE CLOONEY
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 135 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 4500 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2600 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422183126
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brignoles
Code postal : 83170
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14 963
Transports : autoroute, bus
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422183126
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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