Viager occupé à Brignoles (83170)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Brignoles (83170)
Ref. 421883043
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :421883043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 119 175 €
prix d'achat 76 391 €
Bouquet (FAI) : 32 513 €
rente : 500 €/mois
Soit une décôte de36 %ou42 784 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83170 Brignoles - Viager occupé - femme 87 ans
A BRIGNOLES CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE.
Viager occupé, Femme 84 ans.
Vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée, avec frais d'acquisition réduits, de 73 391€.
Bouquet de 32 513€ HAI et rente mensuelle de 500€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 119 175 €
Prix d'achat : 76 391 €
Bouquet (FAI) : 32 513 €
Rente : 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :421883043
DESCRIPTION DU BIEN
83170 Brignoles - Viager occupé - femme 87 ans
A BRIGNOLES CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE.
Idéalement situé, centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.
A 5 minutes de l'Autoroute A8.
Dans un jolie résidence de standing avec piscine et ascenseur, calme et sécurisée.
Beau 2 pièces de 43 m2 habitables au 2 ème étage/3 donnant sur la piscine.
Traversant et très clair, il offre une belle pièce à vivre avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse
de 6 m2 sans vis à vis.
Côté nuit, chambre, salle d'eau et wc indépendant.
Belles prestations et matériaux.
parking extérieur privé et Box en sous/sol.
UN PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE GRANDE QUALITÉ.
AVOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
Idéalement situé, centre-ville, commerces et toutes commodités à pied.
A 5 minutes de l'Autoroute A8.
Dans un jolie résidence de standing avec piscine et ascenseur, calme et sécurisée.
Beau 2 pièces de 43 m2 habitables au 2 ème étage/3 donnant sur la piscine.
Traversant et très clair, il offre une belle pièce à vivre avec cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse
de 6 m2 sans vis à vis.
Côté nuit, chambre, salle d'eau et wc indépendant.
Belles prestations et matériaux.
parking extérieur privé et Box en sous/sol.
UN PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE GRANDE QUALITÉ.
AVOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421883043
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brignoles
Code postal : 83170
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14 963
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421883043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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