Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 470 000 € et vous le payez 411 250 € sans aléa sur le prix.
La plus value est garantie à l'achat.
La Nue Propriété est un achat serein durant lequel vous n'aurez aucune gestion, aucune charge, ni aucune taxe à payer.
Sa vue mer, sa grande terrasse, son jardin privatif sont les atouts principaux de ce logement.
Il est le regroupement de deux logements studio et T2 qui peuvent très simplement retrouver leur configuration d'origine.
A terme toutes les possibilités s'offrent à vous : conserver le bien tel quel, diviser vendre ou les deux biens ou diviser pour vendre ou louer une partie et conserver l'autre.
Le terroir est aussi connu pour ses vins rosés et rouges d'exception.
Vous bénéficiez de la proximité de grandes villes comme Marseille à 45 km et Toulon à seulement 15 km.
Mais localement vous trouverez tous les services nécessaires de commerces, transport, écoles et centres médicaux.
BANDOL est un endroit idéal pour investir en immobilier que ce soit pour vivre dans des conditions exceptionnelles, ou pour exploiter des locations :
comprenant 2 salons avec terrasses et loggias fermer et accès jardin privatif, salle de bains , salle d'eau, 2 wc, cuisine. 2 places de parking extérieur et 1 box pour combler ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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