Vente en nue propriété à Bagnols-en-Forêt (83600)
Maison - 200 m² - 7 pièces
Bagnols-en-Forêt (83600)
Ref. 422083199
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422083199
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 573 750 €
prix d'achat 316 710 €
Bouquet (FAI) : 220 163 €
rente : 762 €/mois
Soit une décôte de45 %ou257 040 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83600 Bagnols-en-Forêt - Vente en nue propriété - femme 77 ans
Vente en Nue-Propriété, Femme 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 220 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 762€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 220 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 762€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 573 750 €
Prix d'achat : 316 710 €
Bouquet (FAI) : 220 163 €
Rente : 762 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :422083199
DESCRIPTION DU BIEN
83600 Bagnols-en-Forêt - Vente en nue propriété - femme 77 ans
A BAGNOLS EN FORET CENTRE-VAR.
Proche centre-ville, commerces et toutes commodités.
Belle propriété de 200 m2 Habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 4 280 m2, dans un quartier très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis.
Très belle piscine de 10 x 5 m, belle plage et local technique attentant et non enterré.
Le bien se compose, au niveau de l'habitation principale:
- d'un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée de 12 m2 donnant aussi sur terrasse, de deux chambres de 20 et 15 m2, de deux salles de bains de 9 et 4 m2 et d'un wc indépendant; le tout pour 130 m2.
Au niveau inférieur, en rez de jardin, d'un appartement indépendant:
- salon / salle à manger de 33 m2, deux chambres de 14 et 12 m2, une cuisine séparée de 8 m2, une salle de bain et un wc indépendant; le tout offrant une surface habitable de 80 m2 avec terrasse.
L'environnement confère à cette propriété un cadre de vie particulièrement appréciable.
A VOIR ABSOLUMENT
Proche centre-ville, commerces et toutes commodités.
Belle propriété de 200 m2 Habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 4 280 m2, dans un quartier très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis.
Très belle piscine de 10 x 5 m, belle plage et local technique attentant et non enterré.
Le bien se compose, au niveau de l'habitation principale:
- d'un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée de 12 m2 donnant aussi sur terrasse, de deux chambres de 20 et 15 m2, de deux salles de bains de 9 et 4 m2 et d'un wc indépendant; le tout pour 130 m2.
Au niveau inférieur, en rez de jardin, d'un appartement indépendant:
- salon / salle à manger de 33 m2, deux chambres de 14 et 12 m2, une cuisine séparée de 8 m2, une salle de bain et un wc indépendant; le tout offrant une surface habitable de 80 m2 avec terrasse.
L'environnement confère à cette propriété un cadre de vie particulièrement appréciable.
A VOIR ABSOLUMENT
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, crêche, école, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 4280 m²
Année : 1983
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2288 €/an
Ordures ménagères : 864 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422083199
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bagnols-en-Forêt
Code postal : 83600
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2 146
Transports : car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422083199
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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