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Vente en nue propriété à Bagnols-en-Forêt (83600)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Bagnols-en-Forêt (83600)
Ref. 422083199
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien573 750 €
prix d'achat  316 710 €
bouquet (FAI)190 163 €
rente929 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 257 040 €
Vente en Nue-Propriété, Femme 74 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.

Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.

AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
573 750 €
Prix d'achat
316 710 €
Bouquet (FAI)
190 163 €
Rente
929 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 200 m² - 7 pièces
Bagnols-en-Forêt (83600)
Ref. 422083199
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien573 750 €
prix d'achat  316 710 €
bouquet (FAI)190 163 €
rente929 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 257 040 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en Nue-Propriété, Femme 74 ans.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.

Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.

AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
573 750 €
Prix d'achat
316 710 €
Bouquet (FAI)
190 163 €
Rente
929 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A BAGNOLS EN FORET CENTRE-VAR.

Proche centre-ville, commerces et toutes commodités.

Belle propriété de 200 m2 Habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 4 280 m2, dans un quartier très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis.

Très belle piscine de 10 x 5 m, belle plage et local technique attentant et non enterré.

Le bien se compose, au niveau de l'habitation principale:

- d'un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée de 12 m2 donnant aussi sur terrasse, de deux chambres de 20 et 15 m2, de deux salles de bains de 9 et 4 m2 et d'un wc indépendant; le tout pour 130 m2.

Au niveau inférieur, en rez de jardin, d'un appartement indépendant:

- salon / salle à manger de 33 m2, deux chambres de 14 et 12 m2, une cuisine séparée de 8 m2, une salle de bain et un wc indépendant; le tout offrant une surface habitable de 80 m2 avec terrasse.

L'environnement confère à cette propriété un cadre de vie particulièrement appréciable.

A VOIR ABSOLUMENT

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, crêche, école, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
4280 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2288 €/an
Ordures ménagères
864 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Air propulsé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
213 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bagnols-en-Forêt
Code postal
83600
Département
Var
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
2 146
Transports
car
+33

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