ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Vente en Nue-Propriété, Femme 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
573 750 € Prix d'achat
316 710 € Bouquet (FAI)
190 163 € Rente
929 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet33 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)45 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Bagnols-en-Forêt (83600)
Maison - 200 m² - 7 pièces
Bagnols-en-Forêt (83600)
Ref. 422083199
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien573 750 €
prix d'achat 316 710 €
bouquet (FAI)190 163 €
rente929 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 257 040 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Vente en Nue-Propriété, Femme 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée
de 316 710€, soit une décote de 45%.
Celle-ci se compose d'un Bouquet de 190 163€ HAI et d'une rente mensuelle de 929€.
AUCUNE CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
573 750 € Prix d'achat
316 710 € Bouquet (FAI)
190 163 € Rente
929 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet33 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)45 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A BAGNOLS EN FORET CENTRE-VAR.
Proche centre-ville, commerces et toutes commodités.
Belle propriété de 200 m2 Habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 4 280 m2, dans un quartier très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis.
Très belle piscine de 10 x 5 m, belle plage et local technique attentant et non enterré.
Le bien se compose, au niveau de l'habitation principale:
- d'un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée de 12 m2 donnant aussi sur terrasse, de deux chambres de 20 et 15 m2, de deux salles de bains de 9 et 4 m2 et d'un wc indépendant; le tout pour 130 m2.
Au niveau inférieur, en rez de jardin, d'un appartement indépendant:
- salon / salle à manger de 33 m2, deux chambres de 14 et 12 m2, une cuisine séparée de 8 m2, une salle de bain et un wc indépendant; le tout offrant une surface habitable de 80 m2 avec terrasse.
L'environnement confère à cette propriété un cadre de vie particulièrement appréciable.
A VOIR ABSOLUMENT
Proche centre-ville, commerces et toutes commodités.
Belle propriété de 200 m2 Habitables, sur terrain plat, clos et joliment arboré de 4 280 m2, dans un quartier très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis.
Très belle piscine de 10 x 5 m, belle plage et local technique attentant et non enterré.
Le bien se compose, au niveau de l'habitation principale:
- d'un double salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée de 12 m2 donnant aussi sur terrasse, de deux chambres de 20 et 15 m2, de deux salles de bains de 9 et 4 m2 et d'un wc indépendant; le tout pour 130 m2.
Au niveau inférieur, en rez de jardin, d'un appartement indépendant:
- salon / salle à manger de 33 m2, deux chambres de 14 et 12 m2, une cuisine séparée de 8 m2, une salle de bain et un wc indépendant; le tout offrant une surface habitable de 80 m2 avec terrasse.
L'environnement confère à cette propriété un cadre de vie particulièrement appréciable.
A VOIR ABSOLUMENT
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 7 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, parking, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, crêche, école, car Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
4280 m² Année
1983 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
2288 €/an Ordures ménagères
864 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Air propulsé Performances énergétiques
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Bagnols-en-Forêt Code postal
83600 Département
Var Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
2 146 Transports
car 
