Appartement en viager occupé
4 pièces - 88m²
proche de Enghien-les-Bains (95880)

logo Renée Costes
44 % de décote

Viager occupé, proche de Enghien-les-Bains (95880)

Ref : 422095002
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI296 917 €
Valeur du bien527 383 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422095002

PRIX PAYÉ COMPTANT DE 56% DE LA VALEUR DU BIEN soit UN GAIN DE 44% NON FISCALISÉ LE JOUR DE LA VENTE

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION : la venderesse peut uniquement vivre dans son bien mais elle ne peut pas le louer. Si elle décide de partir du bien à tout moment alors vous pouvez soit louer le bien soit y habiter mais verserez une rente mensuelle viagère de 439 €uros jusqu'au décès de la venderesse. L'avantage de cette acquisition en nue propriété est le fait de connaitre le prix d'acquisition dès la signature de la vente et donc son gain immédiat et non fiscalisé. J'investis 296 916 € immédiatement et je gagne immédiatement 230 467 € sans aucune fiscalité et hors inflation immobilière.

Ref : 422095002

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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