Vincennes - Appartement 104m² - 500m Métro L1
Viager occupé, Femme 85 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 960 000 €, qui se décompose en un bouquet de 262 400 € FAI et une rente mensuelle de 4 714 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. En cas de libération anticipée du vendeur, le montant de la rente sera majorée de 25%. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Dans le carré magique de Vincennes, entre le bois (100 mètres) et les commerces du centre-ville, le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement traversant de 5 pièces de 104 m². Situé au 4ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1910 de bon standing, composé d'une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une toilette séparée et de nombreux rangements. Au calme absolu, charme de l'ancien (cheminées, moulures). Une cave complète ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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