Immobilier Grand Paris : belles perspectives de plus-values à Villiers-sur-Marne
Viager occupé, Femme 81 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 380 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 227 240 € (-40,2%) soit 2 200 € / m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 180 400 € FAI et d’une rente de 618 €. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Un investissement judicieux et idéal arrivée de la ligne 15 en 2022, réhabilitation complète du centre-ville, programmes neufs en pagaille et développement d'éco-quartier, cette commune du Val-de-Marne dispose de nombreux atouts et attire les investisseurs
Viager occupé, Femme 81 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose à 14 km de Paris dans le centre-ville de Villiers. Très belle maison d'environ 103m² comprenant : au rdc un séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, salle d’eau, 1 chambre, wc indépendant. Au 1er étage : 2 chambres une salle de bain avec wc, un dressing, un palier pouvant faire office de bureau puis une très grande pièce pouvant être aménagé en 2 chambres. La maison dispose d’un jardin de 400m² et d’un garage. A quelques pas de votre futur investissement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, agences bancaires, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires. RER E 6 min à pied, qui permet de relier Paris-Est en 26 min.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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