94800 VILLEJUIF / QUARTIER CENTRE-VILLE
MAISON DE VILLE EN VIAGER OCCUPE – FEMME 86 ANS
A seulement 400 mètres du métro Villejuif – Louis Aragon , une maison en plein cœur de ville sur un secteur en complète restructuration avec l’arrivée du futur métro L 15 pour fin 2022. Les infrastructures déjà disponibles sont celles-ci (métro – tramway – bus – Centre commercial….).
Constituez-vous votre patrimoine en investissant sur votre future résidence principale.
En partant d’une valeur de 450 000€ et après déduction des loyers théoriques vous achetez ce bien sur une valeur de 301 050€, valeur enregistrée à l’acte. Cette valeur se décompose en un bouquet de 163 946€ et un effort d’épargne mensuel de 1 700€.
MAISON DE VILLE EN VIAGER OCCUPE – FEMME 86 ANS
A seulement 400 mètres du métro Villejuif – Louis Aragon , une maison en plein cœur de ville sur un secteur en complète restructuration avec l’arrivée du futur métro L 15 pour fin 2022. Les infrastructures déjà disponibles sont celles-ci (métro – tramway – bus – Centre commercial….).
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Très belle maison de ville de 97,22 m² + un sous-sol total de 51 m², garage, buanderie le tout construit sur une parcelle de 288 m² donnant sur 2 rues. Cette maison se constitue d’un rez-de-chaussé muni d’une entrée donnant sur 1 salle de séjour, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC séparés et 1 cuisine. Au premier étage, un palier donne accès à 2 chambres + 1 débarras.
Le tout est complété par un garage et une buanderie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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