94 800 VILLEJUIF Quartier Villejuif/ZOLA
Métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier ( 5 minutes à pieds )
Prolongement de la ligne 14, arrivée de la ligne 15, développement du pole santé et construction de programmes neufs, font de Villejuif un acteur moteur du projet Grand Paris.
C’est dans ce secteur dynamique où plus de 15 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2020, 60 programmes de construction neufs lancés l’année dernière que le cabinet Renée Costes Viager vous propose cette investissement sécurisé.
Constituez-vous votre patrimoine en investissant sur votre future résidence principale.
En partant d’une valeur de 685 324€ et après déduction des loyers théoriques vous achetez ce bien sur une valeur de 447 517€, valeur enregistrée à l’acte. Cette valeur se décompose en un bouquet de 333 909€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 1 500€.
Métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier ( 5 minutes à pieds )
Prolongement de la ligne 14, arrivée de la ligne 15, développement du pole santé et construction de programmes neufs, font de Villejuif un acteur moteur du projet Grand Paris.
C’est dans ce secteur dynamique où plus de 15 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2020, 60 programmes de construction neufs lancés l’année dernière que le cabinet Renée Costes Viager vous propose cette investissement sécurisé.
Sur cette parcelle de 397 m² parfaitement entretenue repose une propriété de 180m² de superficie habitable réparti en une maison individuelle et 2 deux pièces et 1 studio indépendants.
Au moment de la libération du bien plusieurs opportunités s’offriront à vous :
- réunir les différents lots pour vous créer une très grande villa
- mettre deux pièces en location et vous réserver la maison principale
A visiter absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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