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Viager occupé à Villejuif (94800)

Maison - 180 m² - 3 pièces
Villejuif (94800)
Ref. 421994009
homme81 ans
valeur du bien685 324 €
prix d'achat  447 517 €
bouquet (FAI)333 910 €
rente1 500 €/mois
94 800 VILLEJUIF Quartier Villejuif/ZOLA
Métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier ( 5 minutes à pieds )

Prolongement de la ligne 14, arrivée de la ligne 15, développement du pole santé et construction de programmes neufs, font de Villejuif un acteur moteur du projet Grand Paris.

C’est dans ce secteur dynamique où plus de 15 000 nouveaux habitants sont attendus d’ici 2020, 60 programmes de construction neufs lancés l’année dernière que le cabinet Renée Costes Viager vous propose cette investissement sécurisé.

Constituez-vous votre patrimoine en investissant sur votre future résidence principale. 

En partant d’une valeur de 685 324€ et après déduction des loyers théoriques vous achetez ce bien sur une valeur de 447 517€, valeur enregistrée à l’acte. Cette valeur se décompose en un bouquet de 333 909€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 1 500€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
685 324 €
Prix d'achat
447 517 €
Bouquet (FAI)
333 910 €
Rente
1 500 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)35 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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