Vente à terme occupée à Sucy-en-Brie (94370)
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Sucy-en-Brie (94370)
Ref. 421994104
Propriétaire :
femme 53 ans
Référence de l'annonce :421994104
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 182 750 €
prix d'achat (FAI) 114 767 €
Bouquet (FAI) : 42 361 €
mensualité : 402 €/mois
Soit une décôte de37 %ou67 983 €
ANALYSE FINANCIÈRE
94370 Sucy-en-Brie - Vente à terme occupée - femme 53 ans
SUCY EN BRIE - RER A a 150m
18 Kms de PARIS
VENTE A TERME 15 ANS OCCUPÉE 15 ANS.
Achetez ce bien idéalement placé au prix réduit de 114 767€ FAI soit 1 881€/m² au lieu de 3500€/m² en moyenne sur le secteur.
Versez au comptant 42 361 € puis 180 mensualités de 402 €.
Un investissement sécurisé et judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier sans prêt bancaire, sans fiscalité et des frais de notaire réduits
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 182 750 €
Prix d'achat(FAI) : 114 767 €
Bouquet (FAI) : 42 361 €
Mensualité : 402 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421994104
DESCRIPTION DU BIEN
94370 Sucy-en-Brie - Vente à terme occupée - femme 53 ans
SUCY EN BRIE - 18 kms de PARIS
A 2 minutes à pied du RER A
VENTE A TERME 15 ANS OCCUPÉE 15 ANS
Investissez sans plus attendre dans cette ville en plein développement ou il fait bon vivre et profitez de l'effet Grand Paris.
Située à seulement 18 Kms de Paris, Sucy en Brie est une ville verdoyante avec ses nombreux parcs, commerces, a proximité des grands axes routiers A86 et dotée d'une gare RER A qui relie Gare de Lyon en 25 minutes.
Emplacement idéal pour cet appartement de 3 pièces en étage élevé avec une vue panoramique à seulement 150m du RER A: hall d'entrée, séjour avec balcon exposé sud ouest, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangements.
Une cave et un parking en s/sol complètent ce bien.
A 2 minutes à pied du RER A
VENTE A TERME 15 ANS OCCUPÉE 15 ANS
Investissez sans plus attendre dans cette ville en plein développement ou il fait bon vivre et profitez de l'effet Grand Paris.
Située à seulement 18 Kms de Paris, Sucy en Brie est une ville verdoyante avec ses nombreux parcs, commerces, a proximité des grands axes routiers A86 et dotée d'une gare RER A qui relie Gare de Lyon en 25 minutes.
Emplacement idéal pour cet appartement de 3 pièces en étage élevé avec une vue panoramique à seulement 150m du RER A: hall d'entrée, séjour avec balcon exposé sud ouest, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangements.
Une cave et un parking en s/sol complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 61 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 745 €
Taxe foncière : 1014 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421994104
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Sucy-en-Brie
Code postal : 94370
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 26 261
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421994104
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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