Viager libre à Saint-Maurice (94410)
Résidence de service - 52 m² - 2 pièces
Saint-Maurice (94410)
Ref. 422094087
Propriétaire :
homme 87 ans
Référence de l'annonce :422094087
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 136 500 €
Bouquet (FAI) : 14 333 €
rente : 1 450 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94410 Saint-Maurice - Viager libre - homme 87 ans
Résidence de services séniors - St Maurice - Charges 1 924 €/ trimestre
Viager Libre H : 84 ans
Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 136 500 € soit 2 625 € / m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 14 332 € FAI et d’une rente de 1 450 €.
Un investissement judicieux et socialement responsable. Investissement réservé aux initiés disposant de l'apport en bouquet. Valeur locative 1 700 € Charges comprises.
Charges : 1 924 €/ trimestre soit 641 €/ mois
Taxe foncière : 1 100 €/ an
Frais d'enregistrement notarial : 11 500 € environ
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 136 500 €
Bouquet (FAI) : 14 333 €
Rente : 1 450 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée89 %
Référence de l'annonce :422094087
DESCRIPTION DU BIEN
94410 Saint-Maurice - Viager libre - homme 87 ans
Résidence de services séniors - St Maurice
Viager Libre H : 84 ans
Très beau 2 pièces aménagé avec goût et qualité. Surface idéale pour vivre sereinement en bénéficiant des services de la résidence ou pour mettre en location. Il se compose d'une entrée avec placard, double séjour avec cuisine US donnant sur un grand balcon, une salle de douche, une chambre et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Charges : 1 924 €/ trimestre soit 641 €/ mois
Taxe foncière : 1 100 €/ an
Un emplacement géographique de premier choix vos déplacements sont facilités grâce au RER A et aux axes autoroutiers structurants tels que l’A4 et l’A86. Proximité immédiate de tous les commerces, banques, administrations, postes, et des activités culturelles.
Les services pour vous faciliter le quotidien, de nombreux services sont mis en place : Hôtesses d’accueil et veilleurs de nuits, infirmier(e)s diplômé(e)s d’état, auxiliaires de vie, femmes de ménage, salon de coiffure, salle de sport, pharmacie et service de blanchisserie. De multiples animations sont favorables à l’échange et à la bonne humeur : bibliothèque, gym douce, conférences, projection de films, théâtre, salon de jeux, terrain de pétanque, loto, dîners à thème…
La restauration et son chef de cuisine vous propose une carte de mets préparés sur place.
Viager Libre H : 84 ans
Très beau 2 pièces aménagé avec goût et qualité. Surface idéale pour vivre sereinement en bénéficiant des services de la résidence ou pour mettre en location. Il se compose d'une entrée avec placard, double séjour avec cuisine US donnant sur un grand balcon, une salle de douche, une chambre et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Charges : 1 924 €/ trimestre soit 641 €/ mois
Taxe foncière : 1 100 €/ an
Un emplacement géographique de premier choix vos déplacements sont facilités grâce au RER A et aux axes autoroutiers structurants tels que l’A4 et l’A86. Proximité immédiate de tous les commerces, banques, administrations, postes, et des activités culturelles.
Les services pour vous faciliter le quotidien, de nombreux services sont mis en place : Hôtesses d’accueil et veilleurs de nuits, infirmier(e)s diplômé(e)s d’état, auxiliaires de vie, femmes de ménage, salon de coiffure, salle de sport, pharmacie et service de blanchisserie. De multiples animations sont favorables à l’échange et à la bonne humeur : bibliothèque, gym douce, conférences, projection de films, théâtre, salon de jeux, terrain de pétanque, loto, dîners à thème…
La restauration et son chef de cuisine vous propose une carte de mets préparés sur place.
CARACTERISTIQUES DE LA RÉSIDENCE DE SERVICE
Surface : 52 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1924 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7696 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422094087
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14 547
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422094087
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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