Viager libre à Saint-Maurice (94410)
Résidence de service - 47 m² - 2 pièces
Saint-Maurice (94410)
Ref. 422094036
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422094036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
Bouquet (FAI) : 12 600 €
rente : 716 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94410 Saint-Maurice - Viager libre - homme 75 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 120 000 €, qui se décompose en un bouquet de 12 600 € FAI et une rente mensuelle de 716 €. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 120 000 €
Bouquet (FAI) : 12 600 €
Rente : 716 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée89 %
Référence de l'annonce :422094036
DESCRIPTION DU BIEN
94410 Saint-Maurice - Viager libre - homme 75 ans
Résidence de Service - St Maurice - T2 47 m²
Viager Libre - Homme 71 ans
Le cabinet Renée Costes viager vous propose cet appartement se composant d’une entrée, cuisine, séjour prolongé d’un balcon, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendant. Une cave complète ce bien.
La Résidence Sénior les Jardins d'Arcadie vous offre une sérénité grâce à ses nombreux services, hôtesses d'accueil vous prennent en charge et assument de nombreuses tâches telles que le filtrage des visiteurs, prise de messages, réception et envoie du courrier. Elles sont présentes tous les jours. Une infirmière diplômée d'état répond à vos demandes. Un restaurant géré par un Chef vous propose chaque jour un menu différent. Côté Animations, le choix est vaste, Bibliothèque, jeux de cartes et de société dans les salons climatisés du Rez de Jardin. Terrain de Pétanque...
Au coeur d'espaces verts piétonniers, et face au poumon d'oxygène qu'est le Bois de Vincennes vous trouverez de nombreuses lignes de Bus, le RER A et le réseau routier facilitent les déplacements.
N'oublions pas les nombreux commerces, Monoprix, Franprix, restaurants, banques, médecins généralistes et spécialistes
ATTENTION Résidence de Service = Charges importante 1 659 €/ trimestre soit 553 €/mois
Viager Libre - Homme 71 ans
Le cabinet Renée Costes viager vous propose cet appartement se composant d’une entrée, cuisine, séjour prolongé d’un balcon, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendant. Une cave complète ce bien.
La Résidence Sénior les Jardins d'Arcadie vous offre une sérénité grâce à ses nombreux services, hôtesses d'accueil vous prennent en charge et assument de nombreuses tâches telles que le filtrage des visiteurs, prise de messages, réception et envoie du courrier. Elles sont présentes tous les jours. Une infirmière diplômée d'état répond à vos demandes. Un restaurant géré par un Chef vous propose chaque jour un menu différent. Côté Animations, le choix est vaste, Bibliothèque, jeux de cartes et de société dans les salons climatisés du Rez de Jardin. Terrain de Pétanque...
Au coeur d'espaces verts piétonniers, et face au poumon d'oxygène qu'est le Bois de Vincennes vous trouverez de nombreuses lignes de Bus, le RER A et le réseau routier facilitent les déplacements.
N'oublions pas les nombreux commerces, Monoprix, Franprix, restaurants, banques, médecins généralistes et spécialistes
ATTENTION Résidence de Service = Charges importante 1 659 €/ trimestre soit 553 €/mois
CARACTERISTIQUES DE LA RÉSIDENCE DE SERVICE
Surface : 47 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1659 €
Taxe foncière : 955 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6636 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422094036
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14 547
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422094036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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