SAINT MAUR DES FOSSÉS- LA VARENNE SAINT HILAIRE
RER A à 300m - 7 kms DES PORTES DE PARIS
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ H78 ANS
Profitez d'un investissement SUR et SANS ALÉA à LA VARENNE SAINT HILAIRE à seulement 300 mètres du RER A reliant Gare de Lyon en 20 min.
En partant d'une valeur de 256 975€ déduction faite de la réserve d'usufruit, vous achetez cet appartement REFAIT A NEUF avec balcon, cave et parking privatif au prix de 194 000 € HAI soit 4 409€ /m²seulement.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville prisée.
AVANTAGES:
DÉCOTE IMMÉDIATE DE PLUS DE 60 000€
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
7 KMS DES PORTES DE PARIS- RER A à 300 M
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ H78 ANS
Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la capitale.
A proximité immédiate de la gare RER A (300m) reliant Gare de Lyon en 20 min, de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand Paris.
Le Cabinet Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans un secteur prisé, au coeur de toutes commodités.
Emplacement de 1er choix pour cet appartement de 3 pièces REFAIT A NEUF dans une résidence agréable avec ascenseur: entrée, sejour accès balcon, cuisine neuve, 2 chambres, sdb refaite avec wc.grande cave et parking privatif
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
