VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Le Plessis-Trévise (94420)

Appartement - 62 m² - 3 pièces
Le Plessis-Trévise (94420)
Ref. 422094017
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  91 400 €
bouquet (FAI)72 000 €
rente193 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 108 600 €
Immobilier Grand Paris : belles perspectives de plus-values au Plessis-Trévise.
Viager occupé, Femme  71 ans 

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans cette appartement au coeur du Plessis-Trévise. En partant d’une valeur négociée à 200 000 € que vous allez acheter sur la base d’un prix d’achat de 91 400 € soit (-54,3%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 72 000 € FAI et d’une rente de 193 €.  Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Quote part taxe foncière à la charge de l'investisseur : 1 200 €

Cette commune du Val-de-Marne dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
91 400 €
Bouquet (FAI)
72 000 €
Rente
193 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Le Plessis-Trévise (94420)

Appartement - 62 m² - 3 pièces
Le Plessis-Trévise (94420)
Ref. 422094017
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  91 400 €
bouquet (FAI)72 000 €
rente193 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 108 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Immobilier Grand Paris : belles perspectives de plus-values au Plessis-Trévise.
Viager occupé, Femme  71 ans 

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans cette appartement au coeur du Plessis-Trévise. En partant d’une valeur négociée à 200 000 € que vous allez acheter sur la base d’un prix d’achat de 91 400 € soit (-54,3%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 72 000 € FAI et d’une rente de 193 €.  Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Quote part taxe foncière à la charge de l'investisseur : 1 200 €

Cette commune du Val-de-Marne dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
91 400 €
Bouquet (FAI)
72 000 €
Rente
193 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Le Plessis-Trévise - Hyper-Centre
Viager occupé, Femme  71 ans
 
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose à 15 km de Paris dans l’hyper-centre du Plessis-Trévise un appartement traversant, 3 pièces de 63m² dans une résidence sécurisée, très bien agencé offrant une belle entrée avec placards, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, salle de bain et wc indépendant. En annexe, une cave et 1 parking. Double vitrage récent dans toutes les pièces. Proximité immédiate de nombreux bus.

A quelques pas de votre futur investissement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Mairie, supermarché, agences bancaires, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires, restaurant. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
62 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Année
1960

Charges et frais

Charges trimestrielles
460 €
Taxe foncière
939 €/an
Ordures ménagères
178 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1840 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
163 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
49
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Le Plessis-Trévise
Code postal
94420
Département
Val-de-Marne
Région
Île-de-France
Habitants
17 710
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france