Nue Propriété / Ormesson sur Marne / Femme 92 ans
Investissez sans plus attendre sur une commune verdoyante, proche de Paris.
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.
Vente de la NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 92 ans.
En partant d'une valeur négociée de 370 000€, achetez ce pavillon lumineux en très bon état au prix réduit de 329 670 € FAI en versant un capital unique le jour de la signature.
L'usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
PRIX M² MOYEN SECTEUR: 4350€
PRIX M²ACHAT NUE PROPRIÉTÉ: 3296€
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Investissez sans plus attendre sur une commune stratégique, proche de Paris, aux nombreux projets pour l’avenir.
L’accès à la capitale est rapide grâce aux bus qui vous mène au RER A de Sucy ou de la Varenne
De là, comptez 18 minutes pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien!
Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans un quartier pavillonnaire prisé, à proximité des commerces, bus, écoles, et accès autoroutiers.
Découvrez cette belle maison comprenant : entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres, bureau salle de bains, salle d’eau.
Très lumineux et refait à neuf !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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