Nogent-sur-Marne - Les Viselets - 15 min RER A; E
Viager occupé, Couple homme 78 ans & 75 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 750 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 411 000 € (-45%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 288 750 € FAI et d’une rente de 1 100 €. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part taxe foncière à la charge de l'investisseur : 1 624 €
Viager occupé, Couple homme 78 ans & 75 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un quartier pavillonnaire recherché de Nogent-sur-Marne. Très belle maison d'environ 113m² comprenant : au rdc entrée grand double séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres une salle de bain, wc. La maison dispose d’un jardin de 388m² et d’un sous-sol total comprenant cave, buanderie et grand garage.
A quelques pas de votre futur investissement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, agences bancaires, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires. Vous disposez de 3 RER à équidistance, qui permet de relier Nation en 10 min.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
