94700 Maisons-Alfort - Centre-ville- 8 min RER D
Viager occupé Femme 84 ans & Homme 76 ans
Idéalement situé à deux pas du RER D et proche des commerces, au sein du centre-ville.
En partant d’une valeur libre de 653 000€ et après déduction du droit d’usage et d’habitation correspondant à l’occupation du bien par les vendeurs, vous achetez ce bien sur la base de 368 292 €, soit 3 067 € / m², qui se décompose en un bouquet de 265 710 € FAI et une rente mensuelle de 1 000 €.
Charges annuelle de 150 €.
N’hésitez pas à faire une demande d’information afin que je puisse vous recontacter.
Viager occupé Femme 84 ans & Homme 76 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose ce viager occupé idéalement situé à deux pas du RER D et au sein du centre-ville dans un quartier calme et verdoyant proche des commodités (commerces, écoles, parc, piscine, bus) maison de 120m² en très bon état édifié sur un de terrain 164m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un double salon et salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine, wc, garage et cave.
A l'étage, dégagement, 3 chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau.
Au 2eme étage plateau de 25m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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