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Viager libre à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Appartement - 36 m² - 2 pièces
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Ref. 422094058
Propriétaire :
femme 79 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422094058
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
rente : 898 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
94270 Le Kremlin-Bicêtre - Viager libre - femme 79 anshomme 79 ans

Le Kremlin Bicêtre Face Centre commercial Okabé / Porte d’Italie / Metro ligne 7 + Grand Paris express ligne 14 / 10’ Orly

VIAGER LIBRE ! Couple 76 et 75 ans.

Investissez sans plus attendre sur une commune dans le prolongement de Paris, en plein essor, et profitez de l'effet Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 à 500 mètres ! La ligne 7 du Métro est à 200 mètres sur le même trottoir !

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus et aux accès au périphérique et à l’A6b

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.

Achetez ce bien vendu loué avec un bouquet de 81 850 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 898 €.
Le bien est loué 804 € CC par mois.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
Rente : 898 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :422094058
DESCRIPTION DU BIEN
94270 Le Kremlin-Bicêtre - Viager libre - femme 79 anshomme 79 ans
Le Kremlin Bicêtre Face Centre commercial Okabé / Porte d’Italie / Metro ligne 7 + Grand Paris express ligne 14 / 10’ Orly

VIAGER LIBRE ! Couple 76 et 75 ans.

Investissez sans plus attendre sur une commune dans le prolongement de Paris, en plein essor, et profitez de l'effet Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 à 500 mètres ! La ligne 7 du Métro est à 200 mètres sur le même trottoir !

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus et aux accès au périphérique et à l’A6b

Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence prisée, au calme, sur l’axe principal de la ville, avec les commerces, bus, métro, accès périphérique etc sur place !

Emplacement idéal pour ce F2 de 36m² dans résidence entretenue et sécurisée, sans travaux, comprenant: entrée avec rangements, séjour / balcon, coin cuisine, chambre, salle d’eau + wc, nombreux rangements.
+ cave !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 36 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422094058
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Kremlin-Bicêtre
Code postal : 94270
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 25 567
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422094058
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