ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME LIBRE
ENVIRONNEMENT
Opportunité Unique à Fontenay-sous-Bois - Loft de 267 m²
Situation Exceptionnelle à 8 Minutes de la rue Dalayrac, Quartier Plateau
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier sans les contraintes d'un crédit bancaire, surtout à une époque où les taux de prêt sont extrêmement élevés ? Cette opportunité est faite pour vous !
Vente à Terme Libre sur 20 Ans
Investissez à votre rythme, en toute sécurité, sans recourir à un crédit. Ce loft/atelier d'une surface généreuse de 5/6 pièces est une perle rare. Vous pouvez le faire vôtre avec un paiement comptant de seulement 399 000 €FAI suivi d'une mensualité de seulement 2 120 € pendant 20 ans.
Cet investissement astucieux est l'idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide, sans avoir à contracter un prêt bancaire.
Visites sur Dossier Réservé aux Investisseurs Solvables
Veuillez noter que cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet et des frais de notaire. Les frais de notaire sont d'environ 64 000 €.
Situation Exceptionnelle à 8 Minutes de la rue Dalayrac, Quartier Plateau
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier sans les contraintes d'un crédit bancaire, surtout à une époque où les taux de prêt sont extrêmement élevés ? Cette opportunité est faite pour vous !
Vente à Terme Libre sur 20 Ans
Investissez à votre rythme, en toute sécurité, sans recourir à un crédit. Ce loft/atelier d'une surface généreuse de 5/6 pièces est une perle rare. Vous pouvez le faire vôtre avec un paiement comptant de seulement 399 000 €FAI suivi d'une mensualité de seulement 2 120 € pendant 20 ans.
Cet investissement astucieux est l'idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide, sans avoir à contracter un prêt bancaire.
Visites sur Dossier Réservé aux Investisseurs Solvables
Veuillez noter que cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet et des frais de notaire. Les frais de notaire sont d'environ 64 000 €.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme libre Valeur du bien (FAI)
907 806 € Bouquet
399 000 € Mensualité
2 120 €/mois Terme
240 mois Calcul viager
Bouquet47 %
Mensualité cumulée53 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente à terme libre à Fontenay-sous-Bois (94120)
Loft/atelier/surface - 267 m² - 6 pièces
Fontenay-sous-Bois (94120)
Ref. 422294031
Référence de l'annonce :422294031
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 907 806 €
Bouquet : 399 000 €
mensualité : 2 120 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94120 Fontenay-sous-Bois - Vente à terme libre
Opportunité Unique à Fontenay-sous-Bois - Loft de 267 m²
Situation Exceptionnelle à 8 Minutes de la rue Dalayrac, Quartier Plateau
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier sans les contraintes d'un crédit bancaire, surtout à une époque où les taux de prêt sont extrêmement élevés ? Cette opportunité est faite pour vous !
Vente à Terme Libre sur 20 Ans
Investissez à votre rythme, en toute sécurité, sans recourir à un crédit. Ce loft/atelier d'une surface généreuse de 5/6 pièces est une perle rare. Vous pouvez le faire vôtre avec un paiement comptant de seulement 399 000 €FAI suivi d'une mensualité de seulement 2 120 € pendant 20 ans.
Cet investissement astucieux est l'idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide, sans avoir à contracter un prêt bancaire.
Visites sur Dossier Réservé aux Investisseurs Solvables
Veuillez noter que cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet et des frais de notaire. Les frais de notaire sont d'environ 64 000 €.
Situation Exceptionnelle à 8 Minutes de la rue Dalayrac, Quartier Plateau
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier sans les contraintes d'un crédit bancaire, surtout à une époque où les taux de prêt sont extrêmement élevés ? Cette opportunité est faite pour vous !
Vente à Terme Libre sur 20 Ans
Investissez à votre rythme, en toute sécurité, sans recourir à un crédit. Ce loft/atelier d'une surface généreuse de 5/6 pièces est une perle rare. Vous pouvez le faire vôtre avec un paiement comptant de seulement 399 000 €FAI suivi d'une mensualité de seulement 2 120 € pendant 20 ans.
Cet investissement astucieux est l'idéal pour constituer un patrimoine immobilier solide, sans avoir à contracter un prêt bancaire.
Visites sur Dossier Réservé aux Investisseurs Solvables
Veuillez noter que cette opportunité est réservée aux personnes disposant de l'apport en bouquet et des frais de notaire. Les frais de notaire sont d'environ 64 000 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 907 806 €
Bouquet : 399 000 €
Mensualité : 2 120 €/mois
Terme : 240 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Mensualité cumulée53 %
Référence de l'annonce :422294031
DESCRIPTION DU BIEN
94120 Fontenay-sous-Bois - Vente à terme libre
Superbe Loft de 267m² au Cœur du Quartier Plateau - Vente à Terme Libre sur 20 Ans
Renée Costes vous propose une opportunité exceptionnelle : un loft/atelier de 5/6 pièces d'une superficie de 267m², niché au cœur du quartier Plateau. Cet ancien atelier est situé au rez-de-chaussée d'une charmante cour privée.
La visite de ce bien révèle un espace de vie impressionnant de près de 82m², baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un coin bibliothèque et d'un vaste salon, le tout formant un ensemble ouvert et harmonieux. De là, vous accédez à une grande véranda de 25m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le bois de Vincennes.
Un couloir dessert ensuite une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante, 2 autres chambres avec salles d'eau privatives, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, de la place des Rigollots et de ses nombreux commerces. Vous serez à seulement 8 min à pied de la rue Dalayrac. La tranquillité et les volumes généreux font de cet ancien atelier un lieu de vie chaleureux et unique. De plus, notez la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures.
Cette propriété est idéale pour les familles et/ou les professions libérales en quête d'un espace de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Renée Costes vous propose une opportunité exceptionnelle : un loft/atelier de 5/6 pièces d'une superficie de 267m², niché au cœur du quartier Plateau. Cet ancien atelier est situé au rez-de-chaussée d'une charmante cour privée.
La visite de ce bien révèle un espace de vie impressionnant de près de 82m², baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un coin bibliothèque et d'un vaste salon, le tout formant un ensemble ouvert et harmonieux. De là, vous accédez à une grande véranda de 25m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le bois de Vincennes.
Un couloir dessert ensuite une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante, 2 autres chambres avec salles d'eau privatives, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un dressing.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, de la place des Rigollots et de ses nombreux commerces. Vous serez à seulement 8 min à pied de la rue Dalayrac. La tranquillité et les volumes généreux font de cet ancien atelier un lieu de vie chaleureux et unique. De plus, notez la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures.
Cette propriété est idéale pour les familles et/ou les professions libérales en quête d'un espace de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
CARACTERISTIQUES DU LOFT/ATELIER/SURFACE
Surface : 267 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 50 m²
Année : 1948
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 2749 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422294031
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Fontenay-sous-Bois
Code postal : 94120
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 51 727
Transports : Autoroute, Bus, Car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422294031
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|