Viager libre à Champigny-sur-Marne (94500)
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Champigny-sur-Marne (94500)
Ref. 422194082
Propriétaire :
homme 89 ans
Référence de l'annonce :422194082
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 380 000 €
Bouquet (FAI) : 230 400 €
rente : 2 077 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94500 Champigny-sur-Marne - Viager libre - homme 89 ans
Bord de la Marne - Champigny - Hypercentre
Viager libre, Homme 86 ans
Appartement d'une valeur de 380 000 €, qui se décompose en un bouquet de 230 400 € FAI et une rente mensuelle de 2 077 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 380 000 €
Bouquet (FAI) : 230 400 €
Rente : 2 077 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Rente cumulée39 %
Référence de l'annonce :422194082
DESCRIPTION DU BIEN
94500 Champigny-sur-Marne - Viager libre - homme 89 ans
Bord de la Marne - Champigny - Hypercentre
Viager libre, Homme 86 ans
Secteur recherché en bordure de Marne face à La Varenne au rdc appartement de 3 pièces de 74,50m² très ensoleillé, double exposition donnant sur une terrasse de 14m².
Composé : d’une entrée desservant un séjour double avec cuisine us, 2 chambres, salle de bain et douche, WC séparé, nombreux placards. Une cave de 12 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Champigny (RER A). Immeuble de standing en pierre de taille avec gardien, sécurisé par vidéo-surveillance.
Viager libre, Homme 86 ans
Secteur recherché en bordure de Marne face à La Varenne au rdc appartement de 3 pièces de 74,50m² très ensoleillé, double exposition donnant sur une terrasse de 14m².
Composé : d’une entrée desservant un séjour double avec cuisine us, 2 chambres, salle de bain et douche, WC séparé, nombreux placards. Une cave de 12 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Champigny (RER A). Immeuble de standing en pierre de taille avec gardien, sécurisé par vidéo-surveillance.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1039 €
Taxe foncière : 1630 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4156 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422194082
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Champigny-sur-Marne
Code postal : 94500
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 74 863
Transports : RER, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422194082
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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