BONNEUIL SUR MARNE / 12 kms de PARIS
RER A et METRO LIGNE 8
VIAGER OCCUPÉ H 74 ANS
Investissez à BONNEUIL SUR MARNE, ville idéalement située à seulement 12 kms de PARIS.
Achetez cet appartement en parfait état de 2/3 pièces dans résidence de standing érigée en 1996 au prix réduit de 118 020€.
Vous versez le jour de l'acte authentique un bouquet de 59 950 HAI puis une rente mensuelle de 523€
En cas de libération anticipée des lieux, la rente sera revalorisée de 30% mais vous pourrez habiter ou louer le bien.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
AVANTAGES:
- Décote immédiate de plus de 80 000€
- Pas d'intérêts bancaires.
- Frais de notaire minorés.
- Pas de gestion locative.
- Pas de fiscalité.
RER A à 2 kms / MÉTRO 8 à 1,5km
VIAGER OCCUPÉ H 74 ANS
Investissez sans plus attendre à BONNEUIL SUR MARNE, ville dynamique du Val de Marne à seulement 12 kms des portes de PARIS.
A proximité immédiate des grands axes routiers, du RER A reliant Gare de Lyon en 25", de la ligne de métro 8, des commerces et de toutes commodités, BONNEUIL SUR MARNE est une ville plein développement qui profite de l'effet du Grand PARIS.
Dans une résidence de standing érigée en 1996 prochainement ravalée( voté et payé), appartement de 2/3 pièces comprenant: entrée, séjour ouvrant sur large balcon de plus de 12m², cuisine aménagée, 1 chambre avec placards, bureau, salle d'eau, wc.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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