VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 5 ANS : un prix connu dès la signature chez le notaire soit un gain non fiscalisé de 57 400 €.
Les avantages de ce type de vente :
- le prix connu dès le départ (aucun aléa financier)
- la courte durée pour récupérer le bien (5 ans)
- des frais d'enregistrements minorés (calculé sur 264 600 €)
- la possibilité de financement du bouquet par un prêt immobilier.
En cas de libération du bien par les vendeurs avant les 5 ans, une mensualité de 292 € / mois sera créée jusqu'au terme des 5 ans mais vous aurez la jouissance du bien pour habiter ou louer.
SNCF - ligne H : SAINT OUEN L’AUMÔNE relie GARE DU NORD en 38 minutes.
SAINT OUEN L’AUMÔNE : maison construite sur un sous-sol total sur une parcelle de terrain de 1 158m² ce qui est rare sur le marché comme taille de terrain.
Cette maison comprend entrée sur séjour double avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et toilette indépendant, à l'étage 2 chambres, pièce d'eau pouvant accueillir une salle d'eau, grand dressing.
Grande possibilité d'agrandissement ou de division du terrain pour revente foncière.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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