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Vente en nue propriété proche de Chantilly (60500)
Terrain - 2919 m² - 1 pièces
Proche de Chantilly (60500)
Ref. 422360009
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422360009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 270 000 €
prix d'achat  184 950 €
Bouquet (FAI) : 184 950 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou85 050 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
60500 Chantilly - Vente en nue propriété - femme 78 ans

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ FEMME 77 ANS

Partant d'une valeur marché de 270 000€, vous achetez cette propriété, en versant un paiement comptant de 184 950 euros FAI (frais d'agence inclus).


LES AVANTAGES D'INVESTIR EN NUE PROPRIÉTÉ SONT NOMBREUX!

- Décote immédiate
- Frais de notaire minorés
- Aucune gestion locative
- Aucune fiscalité tout au long de l'investissement
- Aucun risque d'impayé

Pour votre tranquillité d'esprit Renée Costes vous accompagnera sur toute la durée du contrat.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 270 000 €
Prix d'achat : 184 950 €
Bouquet (FAI) : 184 950 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422360009
DESCRIPTION DU BIEN
60500 Chantilly - Vente en nue propriété - femme 78 ans
Bien atypique dans un écrin de verdure proche de toutes commodités!

PLAILLY bénéficie d’une situation assez exceptionnelle puisqu’à seulement 35 km de Paris, la capitale, et à 15 km de l’Aéroport de Roissy Charles de Gaulle, Plailly a « à ses portes » les forêts de Chantilly et d’Ermenonville, ainsi que les villes historiques et prestigieuses de SENLIS et CHANTILLY (Ville européenne du Cheval).
Parc Astérix accessible par la A1.

PLAILLY possède environ 25 kilomètres de chemins offrant la possibilité d’effectuer des promenades à pieds ou à vélo.

Bien atypique sur terre agricole sol soumis à des conditions particulières.(Nous contacter pour plus d'informations).

- Le "chalet" est une Remise aménagée de 65 m² avec grand séjour, cuisine, salle d'eau et une chambre à l'étage.(Possibilité d'agrandissement)
- abri de jardin (aménagé)
- 1 sellerie
- 3 box à chevaux
- abri à forrage

Sur un magnifique terrain de 2919 m² un vrai coin de Paradis.
CARACTERISTIQUES DU TERRAIN
Surface : 2919 m² - 1 pièces
Equipements : Abri de jardin
À proximité : Commerces, école, aeroport, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2919 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 566 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422360009
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chantilly
Code postal : 60500
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 11 045
Transports : aeroport, autoroute
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422360009
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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