Ligne H - SNCF de MONTSOULT reliant GARE DU NORD en 28 minutes
Dans une agréable résidence bien localisée dans la ville car les commerces sont aux pieds de l'immeuble et la gare est à 5 minutes à pieds.
Cet appartement traversant au 1er étage comprend entrée avec placards de rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec un balcon, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Une cave et une place de parking extérieure complète l’ensemble.
L’appartement est en bon état d'entretien.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ dame 77 ans en 2023
Pourquoi ce viager : un droit d'usage et d’habitation de 46% permet un gain de 73 600 € dès la signature, une rente mensuelle raisonnable permet de se sécuriser en cette période d'incertitude économique et un projet socialement responsable qui permettra à cette venderesse de continuer à s'occuper plus sereinement de ses arrières petits enfants quasi quotidiennement.
Pourquoi ce bien : le 3 pièces est une surface recherchée pour de la location future, il a l'avantage de comprendre tous les conforts pour de la location une cave, un parking, 2 balcons et les commerces aux pieds de l'immeuble.
Pourquoi cette ville : MONTSOULT est une ville déjà desservie par une gare, bien fréquentée et entourée de forêts et terres agricoles qui deviendront en partie constructibles grâce à la population grandissante de la région parisienne.
Quote part des charges dites propriétaires = 33 €uros/mois à la charge de l'acquéreur selon régule de l'année 2022.
Ligne H - SNCF de MONTSOULT reliant GARE DU NORD en 28 minutes
Dans une agréable résidence bien localisée dans la ville car les commerces sont aux pieds de l'immeuble et la gare est à 5 minutes à pieds.
Cet appartement traversant au 1er étage comprend entrée avec placards de rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec un balcon, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Une cave et une place de parking extérieure complète l’ensemble.
L’appartement est en bon état d'entretien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
