Viager occupé proche de L'Isle-Adam (95290)
Chateau - 311 m² - 12 pièces
Proche de L'Isle-Adam (95290)
Ref. 421895048
Propriétaire :
homme 97 ans
Référence de l'annonce :421895048
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 066 666 €
prix d'achat 858 667 €
Bouquet (FAI) : 858 667 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou207 999 €
ANALYSE FINANCIÈRE
95290 L'Isle-Adam - Viager occupé - homme 97 ans
Achetez un Château de plus de 300m² avec son Parc arboré de 3811m² à 35km de PARIS : un placement immobilier sécurisé par sa rareté.
Valeur occupée : 858 666€, bouquet : 858 666€ FAI.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 066 666 €
Prix d'achat : 858 667 €
Bouquet (FAI) : 858 667 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 3 et 5 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :421895048
DESCRIPTION DU BIEN
95290 L'Isle-Adam - Viager occupé - homme 97 ans
Très belle demeure située dans une charmante commune à 5 Kms de l'Isle Adam et de sa gare, enchâssée dans un véritable écrin de verdure exceptionnel à seulement 35Kms des portes de Paris!
Vous pourrez y découvrir 12 pièces sur deux étages avec au rez de chaussée 2 pièces de réception parquetées, un bureau parqueté également, une cuisine. Toutes ces pièces donnent directement sur une terrasse circulaire et son parc arboré.
Au 1er étage 4 chambres, 2 salles de bains.
Au 2e étage 5 chambres, un dressing.
Sous-sol total.
Garage pour 3 voitures.
VENEZ DÉCOUVRIR CE VÉRITABLE CHÂTEAU!
Vous pourrez y découvrir 12 pièces sur deux étages avec au rez de chaussée 2 pièces de réception parquetées, un bureau parqueté également, une cuisine. Toutes ces pièces donnent directement sur une terrasse circulaire et son parc arboré.
Au 1er étage 4 chambres, 2 salles de bains.
Au 2e étage 5 chambres, un dressing.
Sous-sol total.
Garage pour 3 voitures.
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CARACTERISTIQUES DU CHATEAU
Surface : 311 m² - 12 pièces
Equipements : Cave à vin, cheminée, garage, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf, rer, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 3811 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3051 €/an
Ordures ménagères : 626 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421895048
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : L'Isle-Adam
Code postal : 95290
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 11 231
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421895048
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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