VIAGER OCCUPÉ : les vendeurs continuent à vivre tout seul dans l'appartement sans pouvoir le louer, en cas de libération anticipée du bien, la rente augmente de 50% avec la possibilité de louer le bien ou habiter pour l'acquéreur.
Vous versez le jour de la vente 15% de la valeur du bien (le bouquet 29 000€ FAI) puis une rente viagère mensuelle de 344 € représentant 40% de la valeur du bien soit un gain de 45% de la valeur du bien.
Valeur occupée : 84 400€, bouquet : 29 000€ FAI, rente : 344€.
Charges de copropriété raisonnable et appartement très bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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