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Vente à terme libre à Cergy (95800)

Appartement - 70 m² - 4 pièces
Cergy (95800)
Ref. 421895029
Vente à terme libre (attention actuellement loué, bail en cours et locataire réticent à la vente de cet appartement, organisation des visites compliquée)

Opportunité d'investissement en région parisienne à ne pas manquer !! 

Proche de Paris par l'autoroute A15 / A86 en région Île de France dans le département du Val d'Oise à Cergy le Haut...

Dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue (2003)...

Appartement F4 de 69 m² habitables (actuellement loué 1 000€ par mois, charges comprises) avec balcon comprenant :

Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un wc, dégagement et espace de rangement...

+ un garage fermé en sous/sol

* A découvrir au plus vite.

* Opportunité d'investir aux portes de Paris dans une commune dynamique, d'en faire l'acquisition par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
70 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Etage
2
Année
2003
Vente à terme libre à Cergy (95800)
Appartement - 70 m² - 4 pièces
Cergy (95800)
Ref. 421895029
Référence de l'annonce :421895029
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 208 050 €
Bouquet : 98 050 €
mensualité : 764 €/mois
Vente à terme libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
95800 Cergy - Vente à terme libre
Vente à terme libre sur 12 ans / rare !
(logement actuellement loué 920 € Hors provision charges de 80 €, attention bail en cours et locataire réticent à la vente de cet appartement, organisation des visites compliquée)

Opportunité d'investissement à ne pas manquer !! 

Proche de Paris par l'autoroute A15 / A86 en région Île de France dans le département du Val d'Oise à Cergy le Haut.

Dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF/RER, au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue (2003).

En partant d'une valeur de 208 050 € (FAI), vous achetez ce bien moyennant le versement d'un Paiement Comptant de 98 050 € FAI et de 144 paiements mensuels de 764 €


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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 208 050 €
Bouquet : 98 050 €
Mensualité : 764 €/mois
Terme : 12 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Mensualité cumulée48 %
Référence de l'annonce :421895029
DESCRIPTION DU BIEN
95800 Cergy - Vente à terme libre
Vente à terme libre (attention actuellement loué, bail en cours et locataire réticent à la vente de cet appartement, organisation des visites compliquée)

Opportunité d'investissement en région parisienne à ne pas manquer !! 

Proche de Paris par l'autoroute A15 / A86 en région Île de France dans le département du Val d'Oise à Cergy le Haut...

Dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bien entretenue (2003)...

Appartement F4 de 69 m² habitables (actuellement loué 1 000€ par mois, charges comprises) avec balcon comprenant :

Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un wc, dégagement et espace de rangement...

+ un garage fermé en sous/sol

* A découvrir au plus vite.

* Opportunité d'investir aux portes de Paris dans une commune dynamique, d'en faire l'acquisition par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2003
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 432 €
Taxe foncière : 1161 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1728 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421895029
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Cergy
Code postal : 95800
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 56 873
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421895029
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