VIAGER OCCUPÉ : les vendeurs continuent à vivre seul dans la maison sans pouvoir la louer, en cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera revalorisée de 25%.
AUVERS SUR OISE doit sa renommée internationale aux peintres paysagistes et impressionnistes dont Camille Pissarro et Vincent Van Gogh étant venu puiser une source d'inspiration.
Une analyse financière facile à décrypter, vous versez 30% à la signature (le bouquet) puis 30% au fil du temps (les rentes) pour un gain de 4O% (DUH) non fiscalisé, sans gestion locative et sans risque d'impayé.
Un garage et un abri de jardin.
L'entretien actuel et futur réalisé par les vendeurs permettra une excellente conservation du patrimoine.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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