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Vente à terme occupée proche de Montauban (82000)
Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Montauban (82000)
Ref. 422082009
Référence de l'annonce :422082009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 297 500 €
prix d'achat (FAI) 201 408 €
Bouquet (FAI) : 124 728 €
mensualité : 639 €/mois
Soit une décôte de32 %ou96 092 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
82000 Montauban - Vente à terme occupée
Vente à terme - occupé 12ans - paiement sur 10ans


Entre Toulouse et Montauban, avec accès rapide à l’A62 et aux portes d’un bourg tous commerces
Investissez dans un bien unique avec piscine et un parc exceptionnel…

Ce secteur est en pleine expansion économique (Eurocentre et zone urbaine toulousaine) et la future ligne LGV ne fera qu'accroître cette atractivité: c’est maintenant qu’il faut y investir !

Envisagez une retraite paisible et proche de la nature en achetant de bien avec une décote de 32 % (liée à son occupation pendant 12 ans)
sous la forme d’un crédit vendeur sur 10 ans, sans passer par une banque.

D’une valeur de 297 500 €, vous achetez cette jolie propriété en versant 124 728 FAI au moment de la vente, puis 120 mensualités de 639 €.

Idéalement située, entre deux villes très dynamiques et attractives et à égale distance des Pyrénées, de l’océan Atlantique et de la Mer Méditerranée, cette charmante maison et son parc vous accueilleront pour vos vacances ou votre retraite…
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 297 500 €
Prix d'achat(FAI) : 201 408 €
Bouquet (FAI) : 124 728 €
Mensualité : 639 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : 12  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Mensualité cumulée26 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422082009
DESCRIPTION DU BIEN
82000 Montauban - Vente à terme occupée
Environnement privilégié pour cette maison ancienne dans son magnifique parc de 11 797m2

Au calme, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette propriété d’environ 130m2 et ses dépendances au fort potentiel…
La maison se compose d’un rez de chaussée avec un lumineux séjour, une cuisine américaine, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. L’étage comporte deux autres chambres.

Une grande dépendance, à usage d’atelier aujourd’hui, pourrait également être transformée en maison, pour un projet de gîte par exemple…

Le magnifique parc offre différentes ambiances : farniente au bord de la piscine, pèche autour du plan d’eau, cabanes dans le bois, verger, potager et une prairie peut aussi accueillir un cheval…

La ‘coulée verte’ qui passe à proximité directe, vous permet de rejoindre le bourg à vélo et vous y trouverez tous les commerces et les professionnels de santé ;

Coup de cœur assuré !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, climatisation, dépendances, garage, grange, parking, piscine, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 11797 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 1742 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422082009
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53 941
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422082009
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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