Au coeur de Montauban, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé
Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une très grande pièce à vivre, agrémentée de son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un dressing, et des wc séparés.
À l’extérieur, une terrasse plein sud, un garage 2 voitures de 40 m², un atelier, un chalet en bois, un chemin de dalles.
LES PLUS :
- maison individuelle de plain pied
- climatisation réversible dans la pièce à vivre et l’entrée
- insert à bois
- parquet dans les chambres
- carrelage dans les pièces de vie et d’eau
- placards aménagés
- portail électrique
- jardin clôturé
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un couple de 77 ans
Bénéficiez du dynamisme économique de la ville de Montauban, et profitez d’y investir avant qu’elle n’atteigne des prix dissuasifs
Montauban est très bien desservie : par l’A20 et par la gare qui nous emmène à Toulouse en 15 minutes
C’est aussi une grande ville qui jouit de toutes les infrastructures : enseignement, commerces, entreprises, centre hospitalier
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 252 000€, vous achetez cette maison au prix de 127 764 €, soit une économie de 49 ,3 %
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 51 420 €, puis des rentes mensuelles de 560 €
LES PLUS :
- achat avec remise immédiate de 49 % (124 236 € d’économie)
- faible capital de départ à verser
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits
Au coeur de Montauban, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé
Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une très grande pièce à vivre, agrémentée de son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un dressing, et des wc séparés.
À l’extérieur, une terrasse plein sud, un garage 2 voitures de 40 m², un atelier, un chalet en bois, un chemin de dalles.
LES PLUS :
- maison individuelle de plain pied
- climatisation réversible dans la pièce à vivre et l’entrée
- insert à bois
- parquet dans les chambres
- carrelage dans les pièces de vie et d’eau
- placards aménagés
- portail électrique
- jardin clôturé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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