Viager Occupé Homme 85 ans
Saisissez l’opportunité de vous créer du patrimoine à seulement 12 kms au Sud de Montauban, Ville dynamique qui connaît une très forte croissance économique et Démographique !
Situé à 30 minutes de Toulouse, à la jonction des autoroutes entre Bordeaux et Paris, Montauban bénéficie d’une position géostratégique. Sa proximité avec l’agglomération toulousaine lui confère une forte dynamique démographique tout en bénéficiant de prix immobilier plus attractifs.
En partant d'une valeur de 173.906 euros, devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 120.517 € soit une remise d'occupation sur la valeur du bien de 31 %
Le paiement se décompose moyennant le versement au comptant d’un capital de 86.521 euros puis des mensualités de 562 euros.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée qui communique avec une véranda, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez trois chambres, une loggia, une salle de bain, un WC.
Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage.
Un garage de plus de 20 m² permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d’une cave.
Le jardin est intime, clôturé et arboré et une grande terrasse en pierre du lot.
Possibilité d’aménager les combles !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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