Viager Occupé 2 têtes
En plein cœur de Montauban, 6ème ville d’Occitanie, profitez de ce viager occupé pour réaliser un investissement dans la pierre sans risque et avec une forte décote.
Dans cette ville dynamique, en plein essor économique, et sur un axe majeur reliant le Nord de la France à l’Espagne et les côtes Atlantiques à la Méditerranée, bénéficiez d’une situation privilégiée en plein centre ville, avec toutes les commodités à pieds.
Cet appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur des bâtiments historiques.
D’une valeur de 180 000€, vous achetez ce bien en versant immédiatement 40 675€ FAI et une rente mensuelle de 875€
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 33%
Au 3ème étage avec ascenseur, sa vue est dégagée et toutes les pièces s’ouvrent sur des balcons.
Il offre une surface de 85m2 composée d’un séjour de 33m2, une cuisine de 8.4m2, deux chambres de 12.58 et 14.06m2, un bureau de 8.54m2, salle de bain de 4.3m2 et wc séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Très lumineux et soigné, ce bien est un placement sans risque, dans une ville où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, activités sportives et culturelles...et bien sûr un patrimoine monumental varié...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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