Immeuble en viager libre
10 pièces - 280m²
proche de Mazamet (81200)

annonce Renée Costes

Viager libre, proche de Mazamet (81200)

Ref : 421581064
Immeuble
280m²
10 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 200 €
Rente1 060 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 421581064

Opportunité d'investissement locatif à saisir !

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%

3 bonnes raisons d’investir avec ce viager libre: 1- Le potentiel  immobilier: Ancienne maison de Maître avec travaux à prévoir composée de 3 logements dont deux loués et de plus de 150 m² non exploités. Emplacement en cœur de village proche des commodités. 2- Le potentiel financier et locatif : Deux appartements déjà loués 510 et 550 € hors charges (+30€ de provisions sur charges) Un troisième appartement T3 vacant de 80m2 louable immédiatement Pour les investisseurs : Déficit foncier envisageable avec les travaux à prévoir. 3- La vente en viager libre : Pas de fiscalité sur les rentes. Le viager libre permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire. Comment investir ? Vous versez 153 200 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 1060 € à vie (Homme seul de 74 ans)

Ref : 421581064

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, proche de Mazamet (81200)

Ref : 421581064
Immeuble
280m²
10 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 200 €
Rente1 060 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Opportunité d'investissement locatif à saisir !

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%

3 bonnes raisons d’investir avec ce viager libre: 1- Le potentiel  immobilier: Ancienne maison de Maître avec travaux à prévoir composée de 3 logements dont deux loués et de plus de 150 m² non exploités. Emplacement en cœur de village proche des commodités. 2- Le potentiel financier et locatif : Deux appartements déjà loués 510 et 550 € hors charges (+30€ de provisions sur charges) Un troisième appartement T3 vacant de 80m2 louable immédiatement Pour les investisseurs : Déficit foncier envisageable avec les travaux à prévoir. 3- La vente en viager libre : Pas de fiscalité sur les rentes. Le viager libre permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire. Comment investir ? Vous versez 153 200 € chez le notaire puis des rentes mensuelles de 1060 € à vie (Homme seul de 74 ans)

Descriptif du bien

A 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres et de la future autoroute A69, l’emplacement et les volumes présentent un réel potentiel locatif. Déjà composée de 3 appartements (deux loués et un libre), des lots supplémentaires peuvent être envisagés avec plus de 150 m² de surface potentiellement habitable non exploitée. Un appartement a été entièrement refait à neuf. Électricité neuve sur l’immeuble. Travaux à prévoir. Un produit taillé sur mesure pour un projet d’investissement rentable !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mazamet
Code postal : 81200
Département :
Tarn
Habitants : 10158
Transports : Bus