Classé village de charme, Penne a conservé son authenticité avec ses ruelles étroites bordées de maisons à colombages bois et encorbellements et son château du Moyen Age sur son piton rocheux, mais aussi ses petits commerces ouverts à l’année.
Sur les hauteurs du village, sur un terrain boisé de 1.5 hectares, se trouve ce joli chalet en madriers de 48m2 habitables, en parfait état: il se compose d’une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un cellier et wc séparés.
Depuis la terrasse couverte de 12m2 vous pourrez observer la faune préservée dans cet environnement classé Natura 2000. Un vrai luxe.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d’investissement unique dans un environnement exceptionnel !
Situé dans le Tarn, 31 km de Montauban et 24 km de Gaillac, à proximité de la forêt domaniale de Grésigne et des vignobles millénaires de Gaillac, le village de Penne domine les gorges de l'Aveyron.
Offrez-vous le luxe d’une nature préservée en Zone Naturelle d'Intérêt Écologique Faunistique et Floristique (ZNIEFF) et sur un site Natura 2000, en investissant dans ce joli chalet en madriers sur un terrain boisé de 1.5 hectares
Vous achetez la nue-propriété de ce bien contre un paiement immédiat de 44 856€ FAI, le vendeur en conserve l’usufruit jusqu’à son décès.
Il n’y a pas de rente, vous pouvez donc recourir à un emprunt pour financer ce petit coin de paradis : moins de 300 € par mois sur 15 ans ? … pas une minute à perdre !
Le plus: Vous n’aurez durant l’investissement aucune fiscalité, aucune contrainte de gestion, aucun entretien ni aucun risque locatif.
A l’extinction de la réserve d'usufruit, ce bien vous offrira un fort rendement locatif touristique à la semaine ou au week-end .
Classé village de charme, Penne a conservé son authenticité avec ses ruelles étroites bordées de maisons à colombages bois et encorbellements et son château du Moyen Age sur son piton rocheux, mais aussi ses petits commerces ouverts à l’année.
Sur les hauteurs du village, sur un terrain boisé de 1.5 hectares, se trouve ce joli chalet en madriers de 48m2 habitables, en parfait état: il se compose d’une grande pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un cellier et wc séparés.
Depuis la terrasse couverte de 12m2 vous pourrez observer la faune préservée dans cet environnement classé Natura 2000. Un vrai luxe.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
