Préparez votre Capital Retraite grâce à cette opportunité d’investissement située à Lavaur, Capitale du Pays de Cocagne ou il fait bon vivre !
Lavaur est une ville située au Nord-Est de Toulouse (40 kms), au Sud de Gaillac et à l’Ouest de Castres. C’est une commune limitrophe au département de la Haute-Garonne.
Ville dynamique, Commerçante, Lavaur est desservie par l’Autoroute A68, par le TER Midi Pyrénées : sa croissance démographique est constante et son centre Historique en fait une ville extrêmement agréable à vivre.
Elle compte 3 Écoles maternelle, un primaire, un collège et un Lycée.
Ce n’est donc pas par hasard que le siège international de Pierre Fabre a choisi de s’implanter dans cette commune.
Devenez le futur propriétaire de ce spacieux T2 avec jardin privatif de 94 m² à moindre coût !
En partant d'une valeur libre de 91.200 euros, vous saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 49m² en parfait état sur la base d'une valeur occupée de 47.880 euros!
Le paiement se décompose moyennant le versement d’un bouquet de 24.576 euros et d’une rente mensuelle de 198 euros !
Atout de cet investissement:
Appartement en parfait état d’entretien avec jardin privatif de 94 m², petit bouquet, faible rente !
Secteur Porteur !
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse et au jardin privatif, d'une cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pour le rangement !
Un parking privatif extérieur.
Résidence récente de 2006.
Proche du centre ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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