Bénéficiant du rayonnement de Toulouse, et de son accès toutes les 30 minutes par le TER, découvrez GAILLAC, ville très dynamique et en plein essor, déjà célèbre pour ses vignobles.
Réalisez un investissement logique et pérenne, car en 10 ans, Gaillac :
- a augmenté sa population de 23 %
- a vu le revenu de ses habitants progresser de 16 %
- a constaté que son taux de création d’entreprise s’est développé de 42 %
⇒ Ce sont les indicateurs d’une ville qui prend de l’ampleur chaque année, et qui attire de plus en plus d’habitants.
C’est dans ce fabuleux cadre économique qu’il vous est proposé de réaliser un très bel investissement :
d’une valeur de 250 000€, vous achetez en coeur de ville une très jolie maison de 100 m² moyennant le versement d’un capital de 41 375€ et des mensualités de 692€.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine locatif, sans avoir besoin de recourir à un emprunt bancaire.
A GAILLAC, ville dynamique et très bien organisée, on trouve les commerces de proximité ainsi qu’un hypermarché, des centres médicaux, un centre hospitalier, 16 établissements scolaires, tous les transports : le bus, l’autoroute, le TER.
Cette magnifique maison de 100m² est extrêmement bien entretenue ; elle possède un rez-de- chaussée avec une très agréable pièce à vivre et une cuisine séparée lumineuse, toutes les ouvertures donnent sur le jardin paysagé.
A l’étage : 3 grandes chambres ouvrant chacune sur la terrasse, et une salle de bain spacieuse.
Un entre-sol astucieusement exploité en buanderie ; un garage de 20m² intégré à la maison.
Un splendide jardin de 2000m² parfaitement aménagé, avec serre, puits d’arrosage, terrasses et garage de 100m².
Cette maison est idéalement située, à quelques minutes à pied du centre historique de la ville et de son marché, le collège à 2 minutes et l’arrêt de bus est au bout de la rue.
Cet environnement attractif et privilégié contribuera à valoriser cet investissement immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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