Viager occupé avec réserve d'usufruit
Profitant de l’attractivité de la ville d’Albi, son économie, ses commerces, son enseignement, découvrez, à seulement 7 minutes, la ville de SALIES.
Desservie par l’autoroute A68, Albi est une ville en plein essor, dynamique, qui attire les actifs d’aujourd’hui et ceux de demain : les étudiants.
Le ministère de l’Enseignement supérieur et de la recherche a d’ailleurs implanté au sein même de la ville : la faculté de droit, de sciences, de lettres, et l’illustre école des Mines.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 210.000€, vous achetez cette maison au prix réduit de 117.180 € FAI, soit une économie de 44 %
Le paiement se fait par un apport de 79.950€ FAI puis une rente mensuelle de 323€
LES PLUS :
- achat avec décôte immédiate de 44%
- faible rente
- vous bénéficiez de tous les avantages du placement immobilier (placement rentable, sûr, pérenne) sans aucune des contraintes (gestion locative, impayés, dégradations..)
- pas de fiscalité
- frais de notaire réduits
Au coeur de la verdure, découvrez cette charmante maison de 108 m² extrêmement bien entretenue, sur un terrain arboré de 1500 m².
Cette maison se compose d’une très lumineuse pièce à vivre avec cheminée et prolongée d'une grande terrasse, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, de wc séparés.
Elle bénéficie d’un sous-sol de 108 m², composé d’un atelier, d’une buanderie et d’un garage 2 voitures
LES PLUS :
- maison de plain pied
- cheminée
- sous-sol de 108 m²
- terrasses généreuses
- environnement privilégié
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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