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Viager occupé proche de Poix-de-Picardie (80290)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Proche de Poix-de-Picardie (80290)
Ref. 422080036
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  45 990 €
bouquet (FAI)26 950 €
rente165 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 44 010 €
Viager occupé par une dame de 75 ans.

En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 45 990 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 950 € et d'une rente mensuelle de 165 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
45 990 €
Bouquet (FAI)
26 950 €
Rente
165 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Poix-de-Picardie (80290)

Maison - 90 m² - 3 pièces
Proche de Poix-de-Picardie (80290)
Ref. 422080036
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  45 990 €
bouquet (FAI)26 950 €
rente165 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 44 010 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 75 ans.

En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 45 990 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 950 € et d'une rente mensuelle de 165 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
45 990 €
Bouquet (FAI)
26 950 €
Rente
165 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A FRICAMPS, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 5 minutes de POIX-DE-PICARDIE et à 25 minutes d'AMIENS. Accès rapide à l'A29 en 5 minutes.

Maison de plain-pied édifiée sur une cave partielle se composant d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.

La maison comprend également un garage, l'ensemble sur un joli terrain au calme et sans vis à vis de 2 720 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2720 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
521 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Poix-de-Picardie
Code postal
80290
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
2 335
Transports
+33

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