Viager occupé par une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 85 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 44 888 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 478 € et d'une rente mensuelle de 165 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Maison de plain-pied édifiée sur une cave partielle se composant d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
La maison comprend également un garage, l'ensemble sur un joli terrain au calme et sans vis à vis de 2 720 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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