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Viager occupé proche de Péronne (80200)

Maison - 102 m² - 5 pièces
Proche de Péronne (80200)
Ref. 421980011
femme67 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat  36 500 €
bouquet (FAI)18 000 €
rente118 €/mois
Soit une décôte de 64% ou 63 500 €
Viager occupé par un homme de 71 ans et une dame de 67 ans.

En partant d'une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 36 500 € qui se décompose en un bouquet FAI de 18 000 € et d'une rente mensuelle de 118 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
36 500 €
Bouquet (FAI)
18 000 €
Rente
118 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)64 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Péronne (80200)

Maison - 102 m² - 5 pièces
Proche de Péronne (80200)
Ref. 421980011
femme67 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat  36 500 €
bouquet (FAI)18 000 €
rente118 €/mois
Soit une décôte de 64% ou 63 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 71 ans et une dame de 67 ans.

En partant d'une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 36 500 € qui se décompose en un bouquet FAI de 18 000 € et d'une rente mensuelle de 118 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
36 500 €
Bouquet (FAI)
18 000 €
Rente
118 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)64 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A ETRICOURT MANANCOURT, commune située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Péronne, 15 minutes de Bapaume, 30 minutes de Cambrai, 45 minutes d'Arras.

Jolie maison de campagne habitable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. A l'étage, deux chambres d'appoint. Chauffage Pompe à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver !

La maison comprends également une cave, un garage avec atelier, une dépendance et un local technique.

Caractéristiques de la maison

Surface
102 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, climatisation, garage, parking, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
573 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
377 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
181 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
32
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Péronne
Code postal
80200
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
8 218
Transports
+33

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