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Viager occupé proche de Péronne (80200)
Maison - 113 m² - 4 pièces
Proche de Péronne (80200)
Ref. 422180003
Propriétaire :
femme 90 ans
Référence de l'annonce :422180003
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 80 200 €
prix d'achat  56 701 €
Bouquet (FAI) : 15 087 €
rente : 600 €/mois
Soit une décôte de29 %ou23 499 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
80200 Péronne - Viager occupé - femme 90 ans
Viager occupé par une dame de 89 ans.

Investissez dans un village recherchée idéalement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A 29, 8 minutes de Péronne, 15 minutes de Saint-Quentin et 35 minutes d'Amiens.

En partant d'une valeur de 80 200 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 56 701 €, soit 502 €/m². Alors que le prix au m² moyen à ATHIES est d'environ 1 000 €/m² !

Vous profitez ainsi d'une décote de 29,3 % sur la valeur du bien, soit l'équivalent de 23 499 €.

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 15 087 € et d'une rente mensuelle de 600 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 80 200 €
Prix d'achat : 56 701 €
Bouquet (FAI) : 15 087 €
Rente : 600 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée52 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422180003
DESCRIPTION DU BIEN
80200 Péronne - Viager occupé - femme 90 ans
A ATHIES, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 8 minutes de Péronne, 15 minutes de Saint-Quentin et 35 minutes d'Amiens. Accès autoroute A 29 à moins de 5 minutes.

Jolie maison se composant au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour, une grande cuisine, une belle chambre, une spacieuse salle de bain avec WC et une agréable véranda. A l'étage un grand pallier desservant deux grandes chambres avec un magnifique parquet à l'ancienne et un WC.

Le bien comprends également un grand garage, une cave et des dépendances. L'ensemble sur un jolie terrain de 405 m² sans vis-à-vis.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 113 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, veranda
À proximité : Autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 405 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 346 €/an
Ordures ménagères : 27 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE75
Émissions de gaz à effet de serre : 75 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422180003
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Péronne
Code postal : 80200
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 8 218
Transports : autoroute
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422180003
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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