Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Dame 72 ans et Monsieur 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 29 280 € qui se décompose en un bouquet de 9 820 € FAI et d'une rente mensuelle de 127 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier !
A proximité du centre ville, des commerces de l'école et du collège. Maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC. A l'étage, deux chambres.
La maison est parfaitement entretenu. Menuiserie et chaudière récente.
Le bien est actuellement loué avec un excellent rendement locatif. Produit à forte rentabilité !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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