VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Vente en nue propriété à Nesle (80190)
Maison - 50 m² - 3 pièces
Nesle (80190)
Ref. 421880010
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien61 000 €
prix d'achat 29 280 €
bouquet (FAI)9 820 €
rente127 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 31 720 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Dame 72 ans et Monsieur 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 29 280 € qui se décompose en un bouquet de 9 820 € FAI et d'une rente mensuelle de 127 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier !
En partant d'une valeur du bien de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 29 280 € qui se décompose en un bouquet de 9 820 € FAI et d'une rente mensuelle de 127 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
61 000 € Prix d'achat
29 280 € Bouquet (FAI)
9 820 € Rente
127 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans Calcul viager
Bouquet16 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)52 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A NESLE, commune toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 13 minutes de Roye, 40 minutes de Saint-Quentin, 50 minutes d'Amiens. Accès rapide A1, gare SNCF sur place.
A proximité du centre ville, des commerces de l'école et du collège. Maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC. A l'étage, deux chambres.
La maison est parfaitement entretenu. Menuiserie et chaudière récente.
Le bien est actuellement loué avec un excellent rendement locatif. Produit à forte rentabilité !
A proximité du centre ville, des commerces de l'école et du collège. Maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC. A l'étage, deux chambres.
La maison est parfaitement entretenu. Menuiserie et chaudière récente.
Le bien est actuellement loué avec un excellent rendement locatif. Produit à forte rentabilité !
Caractéristiques de la maison
Surface
50 m² - 3 pièces Equipements
Terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
45 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
363 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville
Nesle Code postal
80190 Département
Somme Région
Picardie Habitants
2 487 Transports
Gare SNCF, autoroute 
