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Vente en nue propriété à Nesle (80190)

Maison - 50 m² - 3 pièces
Nesle (80190)
Ref. 421880010
femme73 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien61 000 €
prix d'achat  29 280 €
bouquet (FAI)9 820 €
rente127 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 31 720 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Dame 72 ans et Monsieur 74 ans.

En partant d'une valeur du bien de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 29 280 € qui se décompose en un bouquet de 9 820 € FAI et d'une rente mensuelle de 127 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
61 000 €
Prix d'achat
29 280 €
Bouquet (FAI)
9 820 €
Rente
127 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A NESLE, commune toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 13 minutes de Roye, 40 minutes de Saint-Quentin, 50 minutes d'Amiens. Accès rapide A1, gare SNCF sur place.

A proximité du centre ville, des commerces de l'école et du collège. Maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC. A l'étage, deux chambres.

La maison est parfaitement entretenu. Menuiserie et chaudière récente.

Le bien est actuellement loué avec un excellent rendement locatif. Produit à forte rentabilité !

Caractéristiques de la maison

Surface
50 m² - 3 pièces
Equipements
Terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
45 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
363 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
103 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
24
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nesle
Code postal
80190
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
2 487
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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