Viager occupé d 'un monsieur de 72 ans
Maison de caractère de 167 m²
Investissez dans une commune à 47 min du Crotoy et de la mer, à 45 min d 'Amiens et 29 min d 'Abbeville
En partant d'une valeur de 200 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 107 000 €, soit 641 €/m² alors que le prix au m² moyen à Montigny les Jongleurs est d 'environ 1 285 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 93 000 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 66 000 € et d'une rente mensuelle de 371 €.
Maison de caractère de 167 m²
Maison atypique de Maître ayant conservée son authenticité avec en rez de chaussée: une entrée traversante, un séjour de 34 m² avec cheminée de bois,une cuisine séparée, une chambre, une wc, une salle de douche, une grande véranda de 45 m².
Vous disposerez également d 'un garage atelier de 57 m² et d'une maisonnette indépendante habitable de 20 m².
La propriété est close et dispose d 'un jardin et d 'un jardinet devant avec parking voitures possible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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