Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 86 ans.
Investissez à FERRIERES, commune qui a connu une nette hausse de 11,5% de sa population par rapport à 1999. Commune attractive de part sa localisation à proximité de MONTDIDIER (80) et de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE (60). Cette commune assure la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités indispensable.
En partant d'une valeur de 128 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 82 947 €, soit 727 €/m² habitable alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 430 €/m².
Le paiement du prix s'effectue en un paiement comptant de seulement 43 524 € FAI, puis une rente mensuelle de 474 € par mois.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de pays avec accès par porte cochère, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec accès sur une véranda chauffée, une salle de bain et wc séparé. a l'étage, un grand pallier distribuant trois chambres, une pièce d'eau et un WC.
La propriété comprends également une grange, une écurie et un atelier avec cave.
Aucun vis-à-vis et calme assuré !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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