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Viager occupé proche de Montdidier (80500)

Maison - 117 m² - 5 pièces
Proche de Montdidier (80500)
Ref. 421960040
femme86 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  85 050 €
bouquet (FAI)51 675 €
rente404 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 49 950 €
Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 85 ans.

Investissez à FERRIERES, commune qui a connu une nette hausse de 11,5% de sa population par rapport à 1999. Commune attractive de part sa localisation à proximité de MONTDIDIER (80) et de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE (60). Cette commune assure la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités indispensable.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 85 050 €, soit 727 €/m² habitable alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 430 €/m².

Le paiement du prix s'effectue en un paiement comptant de seulement 51 675 € FAI, puis une rente mensuelle de 404 € par mois.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
85 050 €
Bouquet (FAI)
51 675 €
Rente
404 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)37 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Montdidier (80500)

Maison - 117 m² - 5 pièces
Proche de Montdidier (80500)
Ref. 421960040
femme86 anshomme90 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  85 050 €
bouquet (FAI)51 675 €
rente404 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 49 950 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 90 ans et une dame de 85 ans.

Investissez à FERRIERES, commune qui a connu une nette hausse de 11,5% de sa population par rapport à 1999. Commune attractive de part sa localisation à proximité de MONTDIDIER (80) et de SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE (60). Cette commune assure la tranquillité d'une vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités indispensable.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 85 050 €, soit 727 €/m² habitable alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 430 €/m².

Le paiement du prix s'effectue en un paiement comptant de seulement 51 675 € FAI, puis une rente mensuelle de 404 € par mois.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
85 050 €
Bouquet (FAI)
51 675 €
Rente
404 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A FERRIERES, commune située en région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Située à 10 minutes de Montdidier, à 13 minutes de Saint-Just-en-Chaussée, 20 minutes d'Amiens, 45 minutes de Beauvais et 55 minutes de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison de pays avec accès par porte cochère, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec accès sur une véranda chauffée, une salle de bain et wc séparé. a l'étage, un grand pallier distribuant trois chambres, une pièce d'eau et un WC.

La propriété comprends également une grange, une écurie et un atelier avec cave.

Aucun vis-à-vis et calme assuré !

Caractéristiques de la maison

Surface
117 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cave à vin, cheminée, garage, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1879 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
754 €/an
Ordures ménagères
179 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
246 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
52
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montdidier
Code postal
80500
Département
Somme
Région
Picardie
Habitants
6 006
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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